[请益] ［请益］预售屋买卖减税问题 dengden PTT批踢踢实业坊

楼主: dengden (阿登) 2021-04-13 23:02:16

去年年底卖掉小间的预售屋（小赚）
然后去买大间的预售屋（后年盖好）
名下无其他房产除了这两间预售屋的转换
请问是受适用小换大的减税，还是要成屋换成屋才有符合减税条件呢？

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2021-04-13 23:13:00

感谢提问我也想知道新法这种情况要怎么算希望实施细节赶快出来不过你去年底卖赚钱 2.0房税合一不会被收到税啊

楼主: dengden (阿登) 2021-04-13 23:22:00

那这样是不是也不能减免所得税

作者: gn01705529 (Vito) 2021-04-13 23:33:00

我的理解是这样 2.0前预售屋买卖是权利买卖2.0开始预售屋买卖视为房地交易所以你去年的不是房屋买卖不适用减免

作者: AccGuest (Kelvin) 2021-04-13 23:51:00

这问题我问过财政部了，他说会研拟可不可以在子法中加入再说你已经卖掉啦，不在2.0的范围啊退税标准要设籍自用，所以以现在标准不能退，预售不能设籍

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2021-04-14 00:00:00

就是好奇楼上说的点退税对自用规定稍微严格一点但我买预售本来也是要自用啊好奇细则会怎样认定如果预售专卖再买新的不能算重购退税那预售投资客就少了一个躲税的方式

作者: HardyJJ (JJHardy) 2021-04-14 01:26:00

预售可以退税...炒红单可以退税吗...

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-04-14 09:24:00

预售你就不可能符合自用，2.0也很难包含啦你去看看现行税法自用的定义

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