[请益] 为什么新大楼超过15楼后就是24楼? scaredreal PTT批踢踢实业坊

楼主: scaredreal (...) 2021-04-13 22:42:24

新大楼一般以15楼居多
这个原因爬了一下文在板上也都有讨论过为什么15楼很多
不过我最近看房子发现新大楼超过15楼以后
盖24楼的比例非常高，其他的楼层数相对少很多
24楼多这又有什么特殊原因吗?

作者: ntpuisbest (阿龙) 2021-04-13 22:44:00

我猜是道路宽度啦通常15楼要是15m

作者: prostar 2021-04-13 22:44:00

50公尺以上要结构外审，大概就是15楼

作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph)) 2021-04-13 22:49:00

法规早就改了，依县市地下室有三或四层就要外审，根本不只是15层以上才要，而且外审成本影响占比不大

作者: detective14r (波波) 2021-04-13 22:53:00

影响成本低但是拖时间有的一拖1-2年

作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-04-13 22:57:00

超过50米各层要有洒水头厨房用瓦斯要防火门

作者: Sam27 (Sam) 2021-04-13 22:58:00

他的意思是为何不是18，22或26...这些都很少见19楼好像也算常见

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2021-04-13 22:59:00

哈哈哈

作者: JAMES0804 (土木哈仔) 2021-04-13 23:03:00

24楼是为了闪25楼以上要防灾性能审查，那个很麻烦

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-04-13 23:07:00

环评问题.所以15F以下,当然盖满15F,29以下m当然盖满29..XD超过的建筑成本就不一样,但是没超过就差不多.而如果差不多,请问你是不是楼高越高房价越高.那能盖高卖贵一点,他干嘛不盖高.

作者: Cll7do9k (CZ) 2021-04-13 23:09:00

有吗我看的一些重划区很多18~23阿

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-04-13 23:09:00

18~23有时候是卡土地容积不足,或是特殊什么马路投影面积等不然只要他的土地够大,其他条件没有特别干涉.建案大多都是15/29(现在放宽,因此会提升成32~33)

楼主: scaredreal (...) 2021-04-13 23:15:00

25楼以上要防灾审查喔盖越高成本也越高吧?

作者: SkyFee (迷你天天) 2021-04-14 08:03:00

成本问题，越高越有价值

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