你说的那个叫
House（透天）然后资料上写有什么 和总建物面积,独立使用
→ IBIZA: 另外, 登记给管委会也不见得会登记坪数, 像美国就是登记项04/12 15:08
→ IBIZA: 目 有没有流浪汉侵入这是管理可以避免的问题 跟权状怎么登04/12 15:09
→ IBIZA: 记无关04/12 15:09
→ IBIZA: 总之 至少登记给个人的记载中不该有公设 才是实坪制04/12 15:09
→ IBIZA: 至于公设怎么登记 那是另外回事04/12 15:09
我怎觉得推文总是在讲透天阿
那个讨论的是大楼好吗
美国公设细节
资料登记在HOA规约内
还有为什么要有细节，因为公设持有者要缴税(没资料没登记要怎么算税？用菜市场喊价
？）
日本在建物第一次登记内
逻辑很简单因为要征税和财产权
不然随便成立个法人登记后就不用管建物财产和税囉？没有登记财产谁来维护和运作？小
精灵？
不须要去找文件出来和资料出来光想像可能登记在那边就知道了
（懒的找）
公设财产买卖无交割那时间久了不就超级相对0财产税？

另外, 登记给管委会也不见得会登记坪数, 像美国就是登记项目 有没有流浪汉侵入这是管理可以避免的问题 跟权状怎么登记无关总之 至少登记给个人的记载中不该有公设 才是实坪制至于公设怎么登记 那是另外回事要缴税跟有没有登记面积的关系在哪?首先, 美国管委会要不要缴财产税是看州法, 有些州是不缴的其次, 财产税的缴纳是看估值, 跟面积一点关系的没有我不知道你哪只眼睛看到我说公设不登记? 我讲得很清楚吧是登记项目, 而不是坪数https://www.hoamanagement.com/blog/这是美国HOA门户网站 你可以参考一下我不知道台湾人为什么很爱知道公设坪数, 根本没有意义地下停车场到底是200坪还是300坪，跟我有什么关系？停车场我需要知道的不就是我的位置在哪、车道够不够宽，顶

没坪数 直接菜市场喊隔壁的地是你的 不就这样

多稍微知道有多少车位会不会容易塞知道多大到底要做什么附属设施，有项目就知道了吧，又没办法独立你大楼地下室，隔壁有可能宣称是他的？

跟税有关系，然后要缴钱给管委会有关系，权状看不到是因为是间接关系

税只跟估价有关

车位可以涂改，你 人不在 然后没资料 随便帮你改号改位置不就这样

笑了，车位要是能涂改，你登记坪数有屁用有登记坪数，车位号码就会涂不掉？

简单说啦，登记的资料依国情不同但最后都有实际资料登记事项是简化但都可以一关一关连结到最后细节

以前允许车位占建物持分甚至土地持分，真的是很畸形的规定，这些把建物土地分配给车位的大楼，等之后要改建就知道苦两百万买一个车位就能卡死整栋楼改建

你不在乎停车场总量多大，当然也不在乎位置，也可以帮你移到四角最难停，因为改号码就好，你只有号码,感觉好简单

尤其有些车位持有土地持分大的，往往土地市值都超过车位售价

今天两百车位 明年硬挤出205车位反正 你看不到

你有坪数有啥不同？毫无不同啊XR

挂在墙上的逃生图啊啥的都假的还可以在大楼偷藏祕房喔XD?

登记坪数有屁用啊，笑死他要藏什么，你登记坪数也是一样没用啦