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内文：
身为一个桃园人，你对桃园够了解吗？想搬去桃园却不了解桃园房价到底该怎么挑选区域吗？让乐居利用区域房价功能帮你把资料统整好，简短利用3分钟就可以对桃园有初步的认识囉！
■ 桃园新屋单价Top10区域
要对桃园的整体房价有初步了解，让我们从目前市场上0-5年的新屋单价前10名的区域来看：http://i.imgur.com/wf5iUuN.jpg
上榜的10个区域大多在桃园的市中心，也就是所谓的蛋黄区、成熟发展区，房价大约在30几万/坪的范围。大家可能会好奇，那这些区域还会有继续上涨的空间吗？
想要知道刚刚提到的前10名单价高的区域还有没有上涨的机会，就让我们先来了解一下，桃园近1年单价涨幅前10名的区域到底都在哪里：
http://i.imgur.com/q6fmUbz.jpg
以近1年的涨幅来看，前10名的区域除了大竹重划区之外，涨幅基本上都有10%以上，最高还可以达到23%。
我们可以发现，单价前10名的区域和近1年涨幅前10名的区域重复性并不高，只有桃园站前生活圈和艺文生活圈有重复上榜，其他涨幅较高的区域都在市中心的外围，也就所谓的蛋白区。而蛋白区的涨幅明显高于了蛋黄区的涨幅。
■ 这些区域房价连续上涨了5年！
不知道大家看完前一项涨幅前10名的资料之后会不会产生好奇，近一年在涨的区域都是蛋白或蛋壳区，这样房市热潮退了之后会不会有房价下跌的危险呢？还是说这些区域都是被炒作起来的呢？
根据这个疑问，我们可以抓出桃园持续上涨了5年以上的区域来帮大家进行分析，我们相信如果一个区域可以持续上涨5年，就不会是靠炒作带起来的，一定是有很稳健的基本面在支撑房价。
http://i.imgur.com/WXR3X7n.jpg
根据上图可以发现桃园其实持续在上涨的区域不少，有下南崁生活圈、桃园高铁生活园、埔顶重划区、八德扩大生活圈、中正艺文特区和观音工业区。
而分析这些区域持续上涨的可能原因，可以分成以下2点：
1.閰妡搢D强烈：区域内工作需求较大，因此带动自住需求。
2. 外来人口增加：因为台北房价越来越高，让台北外移的人口都转移到桃园高铁站附近，因此带动房价。
另外，针对这些连续5年都持续在上涨的区域，有2个区域想特别跟大家分享一下：
1.观音工业区：
这个地方很特别，完全没有受到前一段房市不景气的影响，连续上涨了7年。
虽然它是在蛋壳区较外围的地方，还是可以持续上涨没有下跌的迹象，主要是因为在工业区工作的人会直接在当地买房生活，有强力工作需求支撑，而且单价一直都不高的关系。
2.中正艺文特区：
是桃园市蛋黄区的核心区，虽然连续上涨5年，但仍未超过2014年的单价高点，这表示买在市中心还是会有保值性高这个优点，就算遇到房市不景气下跌的危机，还是会涨回来。
后续可以持续观察，还有机会继续往上涨，只是空间可能不太大。
■ 小结：桃园看房的重点是？
从上面的数据资料我们可以做出一个总结，桃园的看房重点就是基本面好、基期低：
1. 基本面好：有交通重大建设、稳定的工作需求，就会是可以买的区域。
2. 基期低：找出蛋黄区的外围，房价较低、还没有涨起来的地方也会是可以买进的区域。
之后我们会继续利用区域房价的功能为大家带来不同城市有趣的区域资料，请持续锁定乐居官网及FB粉丝专页的分享！
心得：观音工业区，显示连续涨了7年
但是隔壁的草漯重划区看他们的统计资料是连续五年持平小小跌的状态
http://i.imgur.com/9ADAb0y.jpg
至于版上讨论度颇高的A7
我查了交易量最大的中心商业区生活圈
近五年也是几乎持平的状态
http://i.imgur.com/0B1Ys3k.jpg
或许过几年有机会看到较大的成长
版上有很多房虫喜欢乱喊价
为了导正这种歪风，建议多看看这种真实成交统计的数据吧
有兴趣可以到这连结查询当地生活圈平均房价
https://www.leju.com.tw/region_price/area_info?area=H320