楼主:
fred7557 (球球好棒阿)
2021-04-08 13:38:38先说明一下
我在105年买了一间房子
贷款：30年
银行：土地银行“青年首购方案”
政府降息后目前利率：1.49%
目前还剩余贷款：350万
106年有增贷70万出来买车
利率：2.1%
已于109年底还清
最近第二个小朋友准备要出生了
跟太太讨论后打算购买3房
将目前的房子出售
但是卡在头期款问题
算一下贷款8成
自备款需300万左右
但目前存款只有170万
想询问现有的房子是否可向其他银行申请转贷,原房屋贷款剩余350万
转贷成550万元？这样我就多200万现金了
还是只能跟土地银行在增贷200万元？？
谢谢
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-04-08 13:46:00直接原银行增贷吧！转贷还要多付一笔设定费，不过你收支比要算好，免得增贷了之后新房没办法贷款
银行都问问看，房子涨很多可以本金拿超过稍微注意转/增贷要绑多久，看起来你要先买再卖如果不绑转增贷年限，银行手续费会收比较多。不然别人钱才刚借你，你没多久就跑了XD
找土银增贷，流简单，而且花费会比较少。流程简单房地合一税才是真正的问题所在。
楼主:
fred7557 (球球好棒阿)
2021-04-08 14:00:00感谢版友解答，我在致电银行询问 谢谢
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-08 14:07:00换屋小换大 房地合一税可以退 不是问题
作者:
arctic (WORKING)
2021-04-08 14:24:00我遇过跟你一样的情况，土银增贷机制很烂，后来是整笔转贷利率顺便降到一点三多
作者:
ventxyz (爱装鱼的小羊)
2021-04-08 14:48:00你土银利息好高，感觉被坑
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-04-08 14:50:00请问土银增贷机制很烂 怎么说？
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-04-08 15:49:00
想问下为什么增贷利率会变高？
作者:
Arsen2017 (Arsen2017)
2021-04-08 16:34:00我先卖后买 谈好售后回租或延后点交时间就好
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-04-08 20:10:00会卡头期就不要先买后卖了，到时候临时钱有问题就惨了，惨烈教训不少了，不要拿一家人的幸福冒险