[请益] 公寓屋龄的差异 retra PTT批踢踢实业坊

楼主: retra (Q.Q) 2021-04-08 12:33:34

请问北市蛋白区的公寓屋龄会影响房价吗?
最近看房发现北市即使是50年房与30年房价钱似乎差不多
似乎地点与楼层才是关键
稀少的20几年公寓比起40或50年以上的公寓要加几成价才算合理呢？
还是别管屋龄了？地点才是最重要的呢？
请大大解惑，谢谢。

作者: gn01705529 (Vito) 2021-04-08 12:36:00

30年以上房屋残值就快归0了只剩土地价值

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-04-08 12:36:00

3X年可能海砂可能辐射没比较好屋况比较重要

作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的) 2021-04-08 12:36:00

多少有差大概差5~10% 3X年的还是贵一点点

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-04-08 12:37:00

屋龄比较短的公寓普遍楼层较高地点较差都更机率更低

作者: gn01705529 (Vito) 2021-04-08 12:37:00

所以你买精华区30年以上的重点是土地持分

作者: catson (猫儿子) 2021-04-08 12:56:00

精华区海沙幅射老屋是好货耶，危老成功就翻身了

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-04-08 12:58:00

辐射屋都改建不了而且贷款先卡关也难出租

作者: Freighter (货轮) 2021-04-08 12:58:00

上次看一篇文章，现在只要门牌是台北市，通通都算蛋黄区了XD

作者: Anyotw (Yoman) 2021-04-08 13:05:00

台北市最便宜就福兴第一排，不过人家开3字头一样秒杀

作者: georgepg25 (PAN) 2021-04-08 13:06:00

买公寓就是要买老，20年的我还不要，年轻的公寓也有公设等于丢掉了公寓最大优势，买公寓就是地段地段地段，买蛋壳就别看公寓了一点都不值钱

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-04-08 13:13:00

最好是五十年起跳的中山大安信义松山

作者: georgepg25 (PAN) 2021-04-08 13:24:00

蛋壳的公寓就真的是相较中产阶级以下住户或是都是隔套，你住起来可能没那么舒服，楼梯间品质也没那么好

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-04-08 13:48:00

30年以上不要卡贷款年限都差不多啦

作者: mark0204 (Mark) 2021-04-08 15:08:00

你要买一间还是买一千,一万间?

作者: sdhpipt 2021-04-09 00:08:00

10年车与15年车价格也差不多

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