楼主:
doushebu (五元)
2021-04-08 11:28:21如题 其实也没有想投资啦单纯闲聊
因为看到版上好像很少相关讨论...
不晓得以办公大楼来说
为何投资的热度比住宅少很多？
是因为流动性很差吗 还是增值潜力很小？
请赐教
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 11:30:00私募单位很大不好投 Reits2008年爆了一次被污名化等等
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 11:30:00持有税跟贷款条件都没自用住宅漂亮自住的种种优惠正是炒房囤房最大的诱因
商用一定要报税啊......公司行号有的租不到一年就倒
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 11:31:00所以我也一直说打自住才是真打房...
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-08 11:36:00打自住就不用选了，所以答案很清楚了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-08 11:37:00折旧很凶，租金比店面高很多，商用不动产租金特化产品大资金投资人想要高租金投报的选择
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-08 11:38:00好标的人家也不卖啊。金融圈满满的富邦国泰“只租不售”
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-08 11:38:00因此一般法人比较爱买你资金那么大的自然人，不会太需要那么大的现金流所以大资金自然人会选高增值产品，例如店面或土地
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 11:40:00单一产权可以自己危老都更价值高 多一个所有权人就差了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-08 11:40:00但法人有现金流，或是收益做帐需求，就会买办公室之前老商办租金投报一度有5%,商用不动产无人能及
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-08 11:41:00寿险业，金控等，也都是办公室大户屋主
作者:
briareus (briareus)
2021-04-08 11:47:00投资事务所就好 自住开公司两相宜
作者:
krf08 (..)
2021-04-08 12:07:00投资国外的吧，台湾好的标的都金融机构拿走
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-04-08 12:54:00商办整栋光财力就没一定实力就可以筛选了你想光买就这样.卖的你觉得?我这光是有同事找整栋就还有得找了而且还限定6都
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-08 13:49:00门槛大小，商办>>工业厂办>住宅=农地
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-08 15:04:00商办不一定很贵拉...但是商用不动产没有住宅投资效应好.所以是"被逼着不能炒住宅"的情况下,才会去玩商用不动产.不然寿险业当然想要把各位手上的住宅全都买光光阿.是政府不准,它们才乖乖去买商办.所以,你可以玩住宅,你跑去玩商办,旧式本末倒置.就像你明明可以玩中古大楼,硬要挤一间店面出来??何苦呢?何苦少赚那么多钱呢..XD
楼主:
doushebu (五元)
2021-04-08 15:10:00感谢 大致有粗浅的理解了