我发现在新竹
只要是一堆人居住的社区大楼
价格通常都偏低
是有在涨啦 但是涨幅也没有太大
反观没人在住都投资客买的大楼相对涨幅更高
我猜是因为卖家太多了 价格推不太动
然后又听说这波涨幅都是一大堆的工程师刚需在买的
而不是投资客在扫货
这让我有点担心
人一多 价格就容易涨不上去
因为卖家太多了 买家可以挑到最便宜的
这样在未来要创新高不就更困难了？
该不会接下来几十年都在盘整吧？
作者:
kendan88 (单身研究生)
2021-04-07 08:14:00会卖的是投资客啊，为什么是刚需的工程师？
作者:
volfken ( )
2021-04-07 08:26:00因为屋龄很老了啊，怎么跟新房比，而且跟最初比也是涨不少
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-07 08:38:00吗这就不用担心了 他们客源又不一样有些人非新房不买 有些人能接受二手 但大大好像一直很担心新竹的刚需啊！
作者: eddie0729 (....) 2021-04-07 08:43:00
荷兰村的屋龄已经到了要汰换的年纪了 你要再等10年?
蛋黄区在关埔跟竹北高铁,拿荷兰村来比房价是误会了什么?
作者:
spsu (sp)
2021-04-07 08:47:00都自住客=没人卖，社区当然不会有涨幅阿但当难得有释出时，价格绝对看齐周围一般自住客买入，都至少会住个5年以上，筹码被锁光怕啥
作者: s97458 (...) 2021-04-07 08:53:00
建议多观察市场，刚仲介多看房，你整篇论点很多都是错误的
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2021-04-07 08:58:00以荷兰村看新竹房市？你应该没研究竹北和关埔目前状况吧？和你形容的根本是不同世界...
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-07 09:06:00之前就盘整好几年了，但要大跌很难，现在居住区越来越完整，在全台湾其他地方都很难找到像关埔、竹北这样的大型重划区，本身就具有一定拉力
原po说的应该是震前的老房子，确实是一堆20年以上的
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2021-04-07 09:27:00新竹首重还是地点啦 老房子就是看光武培英竹光学区
作者: z32766 (ZK) 2021-04-07 09:27:00
荷兰村在哪？
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2021-04-07 09:29:00还有离园区近 老的比方华清椰城联合国这种带车位不会便宜到哪去
作者:
DaBao56 (大包)
2021-04-07 09:32:00荷兰村 大概10多年前在园区的才会去买吧
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2021-04-07 09:36:00荷兰村的地点就是先天比不过别人不然你看公学新城 连甲区都井喷
那是你看错建案，你要不要看北欧三小国，一直在在喷，跟当初预售买都翻倍了竹市重心早转移到东区，你去看一个这样远的建案当然不准
作者: z32766 (ZK) 2021-04-07 09:53:00
预售买要三倍了吧XDD
作者: junshinw (Paul) 2021-04-07 10:08:00
现在是什么盘不知道，不用等以后已经很盘了
作者:
s973311 (树难爬)
2021-04-07 10:13:00轻轨到时候盖起来 在轻轨站附近大概又会喷一波
作者:
s973311 (树难爬)
2021-04-07 10:20:00新竹市长是说明年大车站计画动工要盖多久是还不知道 总之题材有了 要喷就简单了
想那么多干嘛 金雅重划区比荷兰村位置更偏一坪都从20出头涨到30万了 还担心啥新竹的房子都很保值啦 甚至南寮也有人在炒
金雅当初也是乡民大力唱虽的地方但偏偏金雅也是一推案就被各种抢一坪卖到30万 打脸一堆人再举个例子 香山 王乔双橡园一坪31万 也是完销真的不要看不起新竹任何地方哪时候会被打脸不知道
作者:
kathydog (初半马go)
2021-04-07 10:50:00呃……荷兰村都几年房了 也不是蛋黄区 你是不是看错重点了
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-04-07 11:20:00
荷兰村 = = 你怎不说附近空军眷村大楼算了……
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-07 11:59:00工程师不会卖？真以为工程师只会买一间自住？
作者:
rig2121 (阿中)
2021-04-07 12:07:00工程师一堆都是投资客啊哈哈
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-04-07 12:50:00不知道荷兰村几年发，但我爸昨天才带我阿嬷（90Y)下来新竹去荷兰村找朋友，会买那边的工程师不多吧
作者: ab32110 (月夜水) 2021-04-07 13:33:00
金雅都一堆人买了，地点不是唯一的问题吧
地点不论 荷兰村社区本身有什么诱人条件?以为是昌益抢到翻的北欧系列?人家还为了那社区划新路咧
荷兰村之前有一些工程师住，但是陆续都换房了，我有一成同事住那附近，我也住那区域，环境跟生活机能我都喜欢。
作者:
s973311 (树难爬)
2021-04-07 15:24:00武陵路一带生活不错机能不错啊 有大润发有大鲁阁 离巨城 也不远好几个同事在园区上班也买在金雅也没觉得有何不便
荷兰村优点就国泰的阿，缺点就太旧，以前东区还没起来时很吸引人，现在关埔起来了，重心转移，自然变没落，但还是好地点，只是上班较远
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-04-07 18:29:00新竹需求强劲，，不会有盘整的问题
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2021-04-07 19:20:00逻辑特殊
作者:
yytseng (yytseng)
2021-04-07 23:06:00荷兰村老了，怎么比得过新建案，又不是盖在静心湖旁另外一堆人在卖，那是因为有钱能换屋，刚需跑到关埔竹北了
作者:
sdada (superwet)
2021-04-07 23:50:00你知道台积在宝山交流道下来近园区哪路上即将招多少人来买房吗？
台积设厂就是送分题了 现在新人SOP就是3年结婚隔年（或当年）买房by台积待了10年老人
作者:
linyap (miche)
2021-04-08 15:13:00荷兰村有小飞侠... 而且又这么靠68桥下隔音不好 又有味道... 这样要怎么涨