楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-04-07 00:29:16刁民。觉青都一样
都希望社区管理费越低越好，甚至不用管理费
可是要完好顶级的社区管理
警卫都要是特战体格
社区报秘书要名模等级
这问题不管新旧房子都一样
你以为新房子好？？？一堆新房子问题一堆
到处找厂商凹免费维修
如果说最烂世代的房子
就是目前觉青最爱的20多年
台湾最黑金年代的房子
921倒最多到后面地震也都挂80几年完工的房子
尤其是当年10出头万可以买的摩天大楼30几楼
现在连建造费都不够
很多都是乱搞乱盖
装潢过歪开有时都想叫业主不要留快卖
老房子也因为以前建筑技术不够加上省料
都是采连栋建筑消能力道大
不容易倒
没
至于问题每个时期都因时空背景有他特有料跟工法盛行
这些工法难免有BUG要时间验证
到20年跟40年都有年限大修问题
大修看社区有无钱
我估过太多使用氧化镁板社区要更新
估价时社区都不到10年
跟新费用100多万到2千多万有，又修其他地方，一个社区修可以倒闭4000万
社区当然没钱，又想修
在那问我300万能否想办法修不一定要换
300万做价值千万东西。超好笑
社区会不会烂，看用的物管就知
还有管理费
※ 引述《menace (menace)》之铭言：
: 想请教各位先进，现在新大楼虽然好看，但若50年后是否也会遇到类似今天老旧公寓的
状
: 况呢？
: 老旧难以居住，产权复杂难以都更？
: 还是现在新大楼规划比较完善可以住70年以上？
: 心中的疑惑......
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-04-07 00:43:00
骷髅大行内人又愿意讲真话
我在line群组询问，有人推荐的林口长庚周边的建案，很多都是20几年的...，然后跟我说不考虑那家建商的，这样大概没有好选的了
就要便宜又要好 根本不可能 有些就是一分钱 一分货
作者:
on32 (onon(b))
2021-04-07 06:54:00很多人都想便宜又大碗 最好透天 免管理费
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-07 08:43:00免管理费 透天 自己修到死
不不 最好是大楼 公设不计坪 然后管理费要多低有多低最好建商终身保固跟维修管理
所以你一个月缴10万,100万还是1000万管理费?越高越好?!
作者:
menace (menace)
2021-04-07 18:41:00当然是合理管理费 刁民就是几千块管理费也要唉唉叫一边抱怨要追垃圾车 一边又嘲笑那些缴管理费的人
我老婆妈妈看到新案管理费一个月3500 各种跳 但我们习惯了需要物业的生活 大家选择不同囉
作者:
menace (menace)
2021-04-07 19:24:00一分钱一分货 3500很便宜了 好一点的都是5000以上