[新闻] 大卖160亿土地遭批卖地王?中市府:配余

楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-04-06 23:04:39
连结:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3490519
内文:大卖160亿土地遭批卖地王?中市府:配余地一定要卖来还债..
记者唐在馨/台中报导〕全国各地房价飙涨,中央拟定一连串打炒房政策之际,
台中市府明天要标售总价破160亿的配余地,是否会再引起“卖地市府”的批评?
中市府地政局长吴存金强调,配余地本来就必需出售,
卢秀燕市长已经叮咛“够用就好”,这次标售是不得不为。
台中市长卢秀燕上任后己经标售过多笔土地,也曾在议会因此被在野党议员质疑,
卖的地超过历任市长,议员陈淑华今天痛批,卢秀燕就是拼命卖祖产来花的“卖地王”,
每年越卖越多,台中市总预算规模每年暴增200到300亿余元,
都是靠卖土地挹注不足的财政。卖土地是一次性的财政,土地卖完就没有,
无法长期支撑台中市财政。
陈淑华表示,创造稳健的租税才是好的财政收入,土地没办法再生,
台中市将卖土地当成编预算的主要财源,令人担忧。卢秀燕每年增加2、300亿余元预算,
尤其是台中现在重大建设几乎都是前市长林佳龙等人留下来,
卢却没有相对应提出大型建设,明显没有把钱花在刀口上。
但卢秀燕先前曾在议会反驳,表示卖地是为了财政,
而且配余地及抵费地本来就是为了建设而标售,如果中央给的补助款够,
地方政府何需卖地?
 
地政局长吴存金今天则强调,区段征收配余地或重划抵费地不是一般公有土地,
而是基金财产,目前水湳因为要偿付利息,以及包括会展中心等大建设必需有建设经费,
因此必需标售这些土地,市长也要求,评估够用就好,因此地政局这次只选择23笔来卖。
心得:地方政府要钱就与财团大搞炒地卖地的游戏,借此套现美其名改善财政,
花钱时却都不一定用在刀口上,这也难怪会有大老板说政府搞土地财政,
你不去炒房炒地还真对不起自己荷包啊
作者: ganninian (喔喔)   2021-04-06 23:06:00
黑龙留了什么重大建设 有没有龙粉讲一下 海水采矿就免了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-04-06 23:06:00
地方政府收入过半都是跟不动产有关.你去看财报就知道了.不动产垮,有些市政府可能就准备要破产了.
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-04-06 23:08:00
台湾现在的问题一来在于实业不足以支撑经济与完全就业
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-04-06 23:08:00
然后六都除了台北新北以外.其他市政府,扣除卖土地的收入...(但包含BOT之类的收益)
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-04-06 23:09:00
二来单靠租税或是其他收入支撑不了中央或地方财政
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-04-06 23:09:00
基本上每年都会增加负债几十亿.然后...台中之前一度举债空间只剩下80亿.也就是如果台中连续两年不卖土地,立刻破产.他什么都不用做,就破产..XD所以卖土地是必然.至于为啥双北利外.
楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-04-06 23:10:00
加上现在老年化+人口减少.对于不动产业只怕还会愈来愈依赖呢
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-04-06 23:10:00
那是因为,台北房地价是其他四都的4.5倍.因此他的各种不动产收益,包含房屋土地税,bot或是租金权利金都是其他几都的几倍.但是他的开销,跟其他几都没差多少,铺马路的钱都差不多.所以台北什么都不做,他会有收入..XD但其他几都实么都不做,就需要举债几十亿来补支出.因此...基本上,地方政府会穷的原因是,房价不够高..XD
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-04-06 23:12:00
自由时报,看看就好
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-04-06 23:12:00
然后因为房价不够高,因此地方政府被逼着去炒地皮.so..你如果有研究六都的财报,你就会看到很有趣的事情.不过讲到这一点.身为议员,每次议会会期都要审核政府预算最好是搞不清楚这个状况...XD这是政治目的嘴砲炒新闻带风向...XD除了第一次上任的菜鸟议员外.这种市府财政经营维持,哪个议员不清楚??除非他都请假...想要带风向叫市政府去调高公告地价..让市府变坏人掉选票.借居住正义和卖祖产之名,带风向逼政府做会掉选票的事情.XD不然市府怎样动租税??..阿不就调高公告地价..XD税基又不是市府订的,是财政部订的.而2016年张盛和下行政命令,逼所有人调高公告地价.当初又是谁把它调降回来的...XD然后当初干嘛各县市疯狂的把公告地价调降回来.还不惜动员立委修法把公告地价改为两年一条..XD阿不就发现调高公告地价,选票直接溃堤...XDso...很多时候,政治新闻看看就好,背后都是阴谋和计算.另外,议员最好搞不清楚重划取得的抵费地和公有土地的不同.XD他第一年上班??
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2021-04-06 23:45:00
政治啊 新闻本来就是充满鬼话
作者: sp64   2021-04-07 00:13:00
继续讲黑龙也不能帮卢大妈脱身
作者: tony811207 (派大星)   2021-04-07 00:22:00
台中市调降地价,让自己地价税收短少,还敢出来靠腰没钱喔?地价税基是各地方政府的地政局评定,那个楼楼楼上的要不要查一下
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-04-07 00:27:00
你一定没注意到,2016年张盛和的行政命令..XD你去查一下,那一个震撼政坛的行政命令...XD内容很简单,命令地方政府,公告地价必须等同公告现值..XD你...不可以违背.不过一般人不知道这件事情很正常..要不动产内行人才知道.这也是超屌的政治操作..XD至于调降地价是谁条的,也可以去查一下..XD政治...就是这样玩得...让你搞不清楚谁做了什么,然后再带风向搞混你们.毕竟内行人是极少数,95%的人都不知道真实运作状况.
作者: chuikov (口夫)   2021-04-07 00:39:00
没远见
作者: danny0857 (间黑男)   2021-04-07 08:32:00
没想到这里还能看到卢黑,至少没出现房价高涨怪市长炒房的言论XD
作者: k798976869 (kk)   2021-04-07 08:35:00
为什么不所有地方政府都学高雄欠一堆钱不还就好了?
作者: seekforever (sadnessflower)   2021-04-07 09:24:00
降地价税本来就炒房好吗增加地主屯地诱因拉高地价 房价最好降得下来
作者: BraveCattle (勇气牛)   2021-04-07 10:14:00
高雄负债一直有借有还,不然哪借的到,借钱的前题是你有多少资产可以质压和你还款能力,银行不会因为你是政府就无条件借你,你看苗栗就借不到被中央接管
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-04-07 10:42:00
财政部虽然是中央但不是地方的上级单位,因为我们有地方自治写入宪法里,当初那个命令没有全部县市都听,到现在都还有40多年不调房屋税税基的地方政府,而现任财政部也是建议各地方政府缓调升税基,但很显然大家都看到不少地方是大幅调降
作者: Obiwan (ψ-(._. )> (笔记))   2021-04-07 12:51:00
台中市却一直降地价税
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-04-07 13:37:00
高雄破产不是排在前面..高雄举债额还有几百亿..XD政治口水不要看太多...XD市府压力是看举债空间不是看举债金额.你只能借2000万,你已经欠1900万.跟另一个人可以借4000万,他借了三千万.请问谁的压力大?当然是你啊..你只剩100万,然后每年透支60万.你两年不想办法你就破产了.人家还有一千万扣打,每年一样透支60万.他还可以称17年但是政治口水就会整天说欠三千万要垮了..XD董妈...政治口水....XD行政命令那个基本上是全部调高,只是后来在调低回来.违反行政命令,监察院会强制做出纠举.你就要违规被处分然后还是要被强制执行.行政命令很威的...不然大家都不理他就好了,干嘛调高再调回来..XD

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