基本上，把你自己当作屋主来想就知道了。一般屋主会怎么卖房？同栋还有附近最近实价
登录最高价看一看，再往上加订出一个很豪洨的价格，然后丢出来卖。接下来就是放一段
时间（依资金需求急迫性而定）看买家出斡旋的范围在哪，这时候一般屋主才会慢慢对底
价有想法。
至于仲介要怎么知道屋主底价？基本上就是拿斡旋单去试多少钱屋主愿意出来谈。如果有
拉进小房间，那屋主心中的底价就很容易被试出来。
所以屋主的底价其实是一个变动的数字，就算签约的时候屋主跟开发说了一个底价，也很
有可能他在发现这个价钱根本没人出而且自己又等不下去之后，默默地调降所谓的底价。
大部分情况，知道这个数字其实没什么意义。
买方能做的很简单，就是看到七八十分的房就下斡旋。这个仲介不收斡你可以找别的仲介
下，这间房买不到你可以去买别间，这是买方唯一可以用的优势。
然后仲介在那边说什么屋主对你现在住哪，几个人要住，在哪里工作什么的很有兴趣的话
，十之八九是要用这些资讯拉你出更高价，无视就好。