请问一下
委托仲介卖房 必须写下底价单
是只有开发屋主的仲介知道底价吗
在版上爬文过了
如果是仲介同事找到准买主 在不知道底价的情况
也无法对交易使力
似乎只有消耗热情/诚恳带看的份
(有这种事?)
另外
如果说
委托仲介卖房
在仲介数次来电的talk 之下
居然弱弱的说出比底价更低的价格
而且没几天就出现一个价格比较接近的买方
又是有什么玄机吗
为什么如此"刚好"
另外
是一位在上市品牌工作的仲介所说过的:
因为台北房价高 既然做相同的事 在南部只能得到少少仲介费
所以选择来到台北服务
(年资五年以上 )
(好像真的是这样耶 或是还有什么我没想到的吗)

1:底价本来就是屋主跟接案同事会知道.这很正常.好比你卖东西.你会把真实价格告诉其他人吗?然后再让对方再砍1刀?然后.南部仲介费少要看店头.本来每个店头文化不同.成交的产品类型不同.当然后续都不同

底价又不重要，你知道行情2700万，屋主设定的底价通常超过2800万，你会买吗？你是不是觉得屋主都卖很便宜，价格很高都是卡到仲介费？以最近洽谈的台北人，行情2530-2630万，屋主底价2860万，你知道了，然后呢？你出2800万吗？基本上签一般约开发业务员很三流，很容易就会知道底价了，因为他们都会未战先惧还有台北的业务员业绩不见得比较好，因为高总价容易折佣

台北好赚你要不要看台北店头有多少间？一个店头挂几十个高专？有能力的到哪里都有办法赚

屋主的底价也会骗人阿 买卖仲三方各有立场想法

听信义的讲说他去年上半年第一名是台中西屯信义全台第一

我还以为仲介都知道底价咧

也想问一下 仲介公会理事或是仲介**会长之类团体带领之下是销售力超强吗 觉得不同品牌好像也有"联谊会"加盟不同品牌 也会影响到"战力"吗几年来版上提供资讯的仲介版友 好像都做了十年以上而且同公司耶 应该是很有一套

台北最难做好吗...成绩率低 竞争又高这波桃园新竹台中才是真的爽千万以下的产品几乎都能抽满 又容易成交台北成交3000万的房子你以为有几间能抽六%朋友待桃园中信 一个月成交60间 每天都开趴

你签完底价 那家分店的同事全知道。真心不骗

如果同事能力差 我都不会跟同事谈底 叫他找店长问我不然就像cica大说的 一般约业务会搞到全地球都知道

底价签完会放进一个强力水流的大水槽内，要能闭气五分钟才能拿到而且还不能携带金属物进去有没有看到XD大家都要你专签，还是国外仲介专业，买方卖方不会同人，都为了成交而不是为了成交手续费金额

会扯国外的都会无视一个事实，砍价空间极低

讲专业扯国外，收费国内我们都是这样搞

说国外砍价空间极低的是倒因为果。仲介开发在屋主开价偏离市场行情太多时，可以选择说服屋主开市价，或是不要签这个物件啊。说什么我不签别家仲介也会签只是为自己的贪心和专业不足找借口而已。

关键点到底是什么? "价钱不要定太高 让仲介好做事"?再者销售期拉长的话 一定可以美丽价钱卖出去 是吗?没卖出去 不再加长委卖期的屋主 多吗 最长卖多久clean

是啊.结果忘了要等同一下.人家收多少?还要不要包含卖烂水果给房仲这种服务?

只有屋主知道