先前有在板上询问如何请建商等我汇款，可惜建商后来说不能等我（不能等我还收我订金
，不懂对方的逻辑，还跟我吵说是我下订金后才讲，明明我就有先讲了，算了，不管这个
了）
感谢板上大大提供很多方法，后来拜托我这边的买方同意提前动拨125万给我，当然，前
提得给买方一些钱他才同意
今天跟建商小姐约好土银见面汇款跟签约
然而，我一整个问号：
我买价700，前手买680
我要贷款八成560万，前手是贷款516万
700*0.2=140
订金10万，交屋尾款5万，所以我现场汇了
140-10-5=125万给对方们
（88万给前手，37万给建商）
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https://i.imgur.com/ulh3b9o.jpg
前手因为只付了88万，只付到结构完成那里，所以由我这边退还给她
https://i.imgur.com/JyH44iQ.jpg
https://i.imgur.com/jC0TQIP.jpg
但，汇款完后，建商小姐说，我得再补汇44万给建商，因为前手只贷款516万，所以他们
会少拿560-516=44万
这个44万必须由我先现金汇给建商，而且得在银行对保前，小姐叫我下星期前汇好
我的问题来了，明明我贷款是八成，为什么要先汇44万给建商？到时贷款560万下来，不
是直接到建商户头里吗？我先前买房子的经验是直接给建商了，根本不会到我的户头里，
那44万建商之后会还我吗？
而且，前手贷款跟我有什么关系？她都转让了，不是吗？
第二个问题，是没有重新签约，建商小姐直接把两本跟前手签的约给我，
https://i.imgur.com/Lu2TxNi.jpg
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一本房屋，一本土地
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里面的资料就是前手跟建商的资料，真的不用重新签约吗？小姐说不用，这个就是我的合
约了
那到时银行要对保，会承认这是我买的吗？可是名字是前手的呀....我非常不懂.....
我今天只获得这个
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https://i.imgur.com/c4OlTPY.jpg
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薄薄的三张纸
请问这样正常吗？预售屋换约流程是这样的吗？我查了之前的文章，怎么感觉很奇怪
而且建商的名字居然是智慧科技有限公司，完全跟营建无关
我会不会被骗了呢？