来聊聊，分享一下最近和台中富宇的交易
因为很多不合常理或逻辑不通的道理
分享出来，看看到底是我的问题，太龟毛？
还是建设公司的问题？
(文长慎入）
A. 履保
因为已成屋，业务表示已成屋就没有提供履保，只有预售才有。
有这种事？本人表明历来买卖交易经验没这种事，
其他建设公司不论成屋/预售都有履保
坚持交易一定要有履保，费用各半
富宇刚开始表示要履保可以，费用买方自己处理
最后，我再次坚持费用各半，不然取消交易，拿回订金
业务才致电表示公司已同意
B. 支票抬头空白
因履保帐号一直没申请下来(我不知道有何障碍？业务还说没签约就没帐号）
因此要我先汇满定金款到公司帐户或写没抬头支票给他们保管以利签约
我表示不同意，支票没抬头到时随便写个名，钱不就变他人所有
我说上面可以写公司名称，业务说不能，因为钱要入履保专户
我说上面可以写履保建经名称，业务说不能，因为钱要入履保专户
我真的满头问号
最后，退一步，钱汇公司帐户，立即签约
C. 尾款
业务来电说尾款要入履保始能过户
我说尾款不是我的验屋款吗？为何要先汇入才能过户？
贷款已过也补齐不足的费用
业务再表示要履保里数字为成交数字才能过户，因为是我要做履保，这是保障公司。
我说你真的知道什么是履保吗？要不要去查清楚？是不是没汇尾款就不过户
她说对，因为是我要做履保，不然对她们公司没保障(what？）
最后，我想说反正钱入履保，我不同意拨款富宇也拿不到钱，就先汇入
D. 水电
水电要自行去过户、结清，再跟他们请款，没有帮过户结清的服务
没关系，小事，我自己处理，交给你们我也不放心
E. 房屋税、地价税
拿到最后杂费表，我询问房屋、地价税不用分算吗？业务说已包含在契税里
因与过去交易经验有异，所以我问过熟识的代书，代书表示可以，
但会以月份来计算，并非我们常用的日数分算
最后，想说小钱算了，不想跟你们争，即使合约书上清楚载明以日数为分算
但要帮我查清楚是算到1月还2月
免得日后地方税单来，我溢缴还是少缴变逃漏税
隔一天业务传来以日数为分算的表格共计退我1300多
我就想说今天是因为我懂才去争取，所以会退还该是我的款项
那之前已成交的住户不就傻傻被你们吃掉
还是我是个案？一户是小钱，那10户、100户呢？
你们有跟富宇交易的，要不要去查看一下？
F. 印章
业务来讯说印章要留下来，给她们拿回公司去申请房屋税、地价税的退款之后再归还
我回复业务这样你觉得合理？正常？业务还回正常。因为公司要请款
今天有人会把印章给别人，陌生人带走？为何不能拿到接待中心当面签章给钱
这公司完全打乱我的正常判断，该副总电话中还表示不然我自己过去该公司请款
我说可以，交通费也算进去。副总就说不然就没办法了，试问什么叫没办法
本来属于我的费用，本在交屋当下就该算清给我，你们做不到，算我的错吗？
会计不能出门，要签收的文件不能？到底什么歪理。
以上是我经验分享，句句属实，
日后我也不可能跟这公司交易，太恐怖了
期间业务发现说服不了我，就会说她们是大公司不会倒不会骗人
我就说管它什么公司，要倒要跑一天不到的时间就可以倒可以跑
不然你也签本票或立白纸黑字担保啊，反正你有信心怕什么
她又不说话了
然后只会说我太紧张
你们公司这么不合常理我当然紧张，好几百万千万的交易，岂是儿戏
到底是我太龟毛有问题还是富宇？