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房屋地点： 新竹县竹北市，高铁特区
房屋屋龄： 10年内，或是预售屋
房屋类型： 电梯大楼
所在楼层： 3楼以上
房屋坪数： 主建物至少25坪以上
停车位 ： 1个
车位种类： 坡道平面
房屋格局：　3房 2厅 2卫
是否加盖： N
房屋座向： 座北朝南，座西北朝东南，座东北朝西南
买价 ： 2000万元左右
需求时间：
看屋时间：
联络方式： 站内信，有兴趣在+line
其他联络： 无
联络时间： 皆可，看到有兴趣的物件会回信
其他条件： 本身自住，非投资客
网络上的物件都看过，都没有兴趣，请提供网络上没有的物件
以走路10分钟内能到高铁站，或是开车10分钟内到高铁站为主

开车10分应该不用高铁特区XD

+1

主要还是想走路到高铁站拉~

不是有一间竹科汇开2098 那主建应该有超过25坪 杀一下搞定

竹科汇朝南离铁道最远的A6，那间主建大约30坪，分四房

原po预算2000万只要求买10年内主建物25以上就好，对房子条件应该是有些要求的，竹科汇应该看不上眼

不是喔 主建物25以上 2000以内 在高铁区很难找到的 这已经不是要不要求的问题25是个微妙的坪数 因为这区大多建案要嘛主建物23以下要嘛就29以上 在中间的不多我同事这预算找了半年了还没找到 也不是真的没有 数量本来就少 出来未必抢得到说真的范围放大到成功学区县三都没啥可以挑

曾经2000万是可以很挑剔的 现在2000只能买普通案了

而且只花了一年 真的很扯.....

建议拉到3000预算

这室内坪数应该要3000以上才有机会

这价位有点难喔现在都涨起来了

买得起2000竹北满街跑 轮不到你挑阿要大坪数可能只有宝佳了

近高铁的平价宅就水怡园呀~原po看的上眼吗？

一般讲主建物是扣掉阳台雨遮厕所后的坪数吗？如果权状40+1车位2000应该有机会只是中古屋没人卖

你要找面南的物件就少掉3/4的选择了，然后还要2000万在高铁区，这种条件除非认识仲介透露给你，不然应该轮不到你才对！

to Sur大，主建物包含厕所啦！

水怡园是有三房释出吗 楼上是在说什么若不强求一定要25 宝佳丰邑一堆吧 现在高铁去风气都被炒成2000买三房都困难 可悲

有点好奇为什么很多人竹北两三年前不买,等到涨翻天再来抢?

水怡园三房不到25坪宝佳丰奕买得到啊 那不就是“不挑”吗不是两三年前不买 是陆续买 被买光了 然后往上喷这现象从2018年底就开始了 二手屋释出愈来愈少每年竹北都有新的5000-7000新增 但房子没有等量增加去年到了临界点 一堆建案都0释出 那就是每间释出都是历史新高

刚需是会缓涨，不会急涨，一堆建案0释出是有人炒房好吗，一堆资金从中国回来，炒爆竹北。预售靠管道全包了，不留给你们自住客，房价还不井喷是炒房才把大家搞到没房可选，才不会是什么临界点的问题

两三年前就有一波竹北房价的讨论，那时候就己经分析出竹北房价对比当地工程师的薪资其实很合理。如果当时肯听得进去赶紧下手的话，现在就算真的是被硬炒起来的也碍不到你。另外，我也觉得房子是被买光了，我一直想再买一间我现在的社区，较高楼层的。但一直等不到释出。

推临界点，是缺物件可卖，仲仲也很无奈

有点难，卖了，可能就买不回来了

房子是被买光了没错啊 只是很多是被投资客买来黄牛的投资客把房子买光了 就等同把自住客推向临界点

不知道所谓的很多是怎么算出来的。我的社区我自己了解。九成以上是自住户，投资客手上的是两户中低楼层以及一个露台户。这样的比例有符合你所谓的很多吗?

楼上大讲得自住户都是直接跟建商买的吗 还是中人

水怡园，A1/A2主建26.73坪哦，是符合原po而且去年最高是1600多万元，今年再怎样也不可能超过1900，只是目前只有两房的芭乐价在卖[email protected]@

你住这吗 我这边释出卖掉的都立刻入住 你说投资客就投资客？预售屋是很多投资客 但二手屋少量释出 才没有投资客会去挤

目前是手上有房自住的不敢卖，怕买不回来导致中古市场很缺货 拿出来卖的都是开高高的然后预售市场是抢翻天 没靠关系一般人买不到第一手

一堆建案0释出 是因为都有人住没有人要卖 卖了住哪？

要靠中人给中人费 不然就要买转约了所以你说自住的不会买转约? 那我想问自住要怎么买房?

当然会买转约的啊价钱能接受就买

CECA说自住不会买转约 只能说新竹市场很不一样

我同事好几个都买转约的 啊就买不到建商的只好跟投资客买现在还有同事 看房条件跟原po差不多 很难找的 很好找就不会上来征了

建商也不是笨蛋 看市场热一下完销 下个案直接跳涨投资客成本马上跟隔壁建商的价格低 利润就出来了

只能说刚需 投资客 建商 都是一起来的啦重点是不要无视每年移入的人口 大概有2000户两千户要当年度落成的新建案 十个200户建案才装得下投资客当然会来炒啊 看到这状况不来炒才奇怪

从好几年前就有潜销文化，自住客排头香也是买不到预售

这价钱，高铁区近高铁东兴国小，只能说有诚意但很很很靠运气。