比方说,你预定三年后存到头期款买房,如以目前的房价水准
头期款需要准备约200万,但是你会考虑三年后房价上涨,
而将头期款目标加上可能的房价涨幅算进去吗?
(如三年后预估房价涨30%,则以260万为存头期款目标)

不会，只看口袋到底够不够2成

没买房子的人,怎样判断房价未来涨幅..XD

这真的很难判断

你可以做个假定.比方说假定每年5% 6% 7%涨幅的模式用复利终值系数推断未来房价可能升幅

没买房子的不会搞这么复杂的思想.XD另外买房子很容易是,他有多少钱决定他要买什么.而不是他要买什么然后去存钱.少数为了他要买什么而存钱的,最后...就会买不到,然后开始靠杯...XD

板上有人分享存10年半投资美股ETF，买到台北房的心得不过工薪存钱的速度很难加快脚步吧，假定存5年，一年50，想要积极投资股市，也要担心风险

现在不都父母帮出 捏上去吗

存美股那位版友，大概是翻倍，其实自己也要找份好工作，不然就是离开房价高扬的区域，工作真的离不开，就通勤久一点吧

其实,开杠杆开满,买中南部,这10年应该翻倍又翻倍.不过要开杠杆开满.但...这不重要....因为没人会用未来才知道的最佳投资法投资.重点还是,一般买房自住的,都是真的要买的时候.才看自己手上有多少钱,然后决定买什么.为了买房子存钱的大多都已经在沙滩上.及少数可以为了买房子存钱,例如工程师,医生,和少数高薪工作.大多数年薪40 50 60 70...存钱到最后都是放弃买房..XD你会从新屋,变成1x年中古屋,变成30年中古屋,变成公寓.然后就买不下去,到最后直接放起买房子.因此,实际上几乎没有人在计算存钱+头期款变多这个问题.这种问题大概只有中长期投资客才会想到.向我要调整中长期物件配置,要换屋.就会顾虑到下一个地点在我换过去的时候.可能价位会多少,那我前一间卖掉后资金有多少.是否可以两间换三间,或是两间小的换一间大的.这种情况,才会去预估换屋后未来要准备的头期款现金是多少.

ceca大分析正确 自住都是当下需求到了 看看手上有多少钱决定买多少房 当然父母外挂直接包头期款的就可以买更大的房了

对大部分的自住来说，想买的时候，生的出头期款就阿弥陀佛了

11楼的p大 那篇心得文有关键字吗？

https://reurl.cc/NXDVXe 楼主当初分享的金流历程

不会@@ 我们家是临时决定买 到买完都觉得没跌很多就不错了

若这样算还不借钱ALL IN用信贷借阿

信贷要七年期,你要估算现金流问题.信贷又不给别人20年30年..XD

不用买了 来不及了

你都要买房了为什么要考虑这种不相关的事情？

我都知道未来涨幅了还不赶快买XD

p大有没有那篇的原文

原文我也忘了，我记得也是抱怨房价高，有人分享励志文

考虑不完吧 能存多少就多少 然后同时看房 一边累积经验

我是觉得先上车才有换票的本钱 不然死薪水怎么赚都不够快 薪水族已经很难买的起房了

难道买房要等存到设定目标才开始看房吗？这样要等到民国几年，有钱就开始看房了，有多少钱就买多少房不就这样

第一间直接信贷房贷尬下去 辛苦几年就好

真的要快 不是都有人分享房价缓涨是送分题了吗XDD