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mist3182 (Reservoir Man)
2021-03-29 22:31:15※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: 早年台湾最大的生存危机是吃不饱,穿不暖,医疗不发达,
: 20年前最大的生存危机是景气衰退,企业出走,裁员失业潮爆发,
: 很多人中年失业难以为继,连带让生活陷入困境,
: 如今呢? 不断高涨的房价,房租到了未来可能引发的住房问题
: 恐怕才是接下来要面对的生存危机吧
: 以台湾房价与GDP作对比,发现台湾房价年涨幅几达GDP成长率的两倍,
: 在宽松资金未变下,房价未来每年可能会以5-7%甚至更快速度上涨,
: 偏偏房价上涨有复利效应,一年7%,五年就是40%,十年就是快一倍,
: 可是你GDP,抑或是你的薪资有到这水准吗? 相信大部分的人都不会吧
: 房价涨,连带房租都会跟涨,假如连房租都涨得比薪资成长率高,
: 对于租房族来说就更是雪上加霜了
: 你若祖上有德有房给你就没差,但你如果没有的话,光靠努力可能还不足以应付住房危机
,
: 你还得懂投资,而且不能佛系存股,要建立可以超越房价涨幅的长期投资策略,
: 否则你要存到头期款买房真的不必想,租房的话,你会面临房租不断调涨,
: 让你存得钱愈来愈少甚或入不敷出,你要嘛借点低利的钱投资加减COVER,
: 要嘛就只能送送外送,不然你不是愈租愈远就是愈租愈小,
: 现在要投资赚钱很容易,问题把时间拉长来看,投资获利报酬率能打败房价涨幅的人
: 却是少之又少,如果没有富爸妈,脑子不够精明(比如做生意成功.升迁爬到高薪职位,
: 或是搞出可以赚大钱的IDEA..)又不懂投资的话,只怕日益严重的住房危机
: 会让很多人过得愈来愈惨,就像现在的香港那样...
为何一定要买房，用租的不就好，为何
一定要租房又要存头期款，人生只有买
房这件事情吗？你说租金会狂涨，但你
知道吗台北市和桃园市狂盖社会住宅，
房东租金太贵，市长会盖社会宅便宜
租给你，你说没富爸爸就只能外送，你
这真的太偏离了，我姐和姐夫都科技
业都买新房在新竹，没富爸那就去科技
业烧脑烧肝，或是认真读书当医生，
为何要送外送，或去认真学营造作苦力
，学技术后可以自己作土包业，搞不好
可以自己盖房呢？其实买房一点也不难
，在这各各都要新房，要地点好，当然
难，但若选择旧一点的房子，一堆便宜
的，连便宜的都买不起就找市长租。现
在最严重的问题我不认为是房子，应该
是你太想买房又买不到想要的才会认为
严重，现在真正严重的应该是缺水，
台湾需要多盖几个水库，环团少在那靠
腰，这才是重点。