楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-03-29 21:22:06早年台湾最大的生存危机是吃不饱,穿不暖,医疗不发达,
20年前最大的生存危机是景气衰退,企业出走,裁员失业潮爆发,
很多人中年失业难以为继,连带让生活陷入困境,
如今呢? 不断高涨的房价,房租到了未来可能引发的住房问题
恐怕才是接下来要面对的生存危机吧
以台湾房价与GDP作对比,发现台湾房价年涨幅几达GDP成长率的两倍,
在宽松资金未变下,房价未来每年可能会以5-7%甚至更快速度上涨,
偏偏房价上涨有复利效应,一年7%,五年就是40%,十年就是快一倍,
可是你GDP,抑或是你的薪资有到这水准吗? 相信大部分的人都不会吧
房价涨,连带房租都会跟涨,假如连房租都涨得比薪资成长率高,
对于租房族来说就更是雪上加霜了
你若祖上有德有房给你就没差,但你如果没有的话,光靠努力可能还不足以应付住房危机,
你还得懂投资,而且不能佛系存股,要建立可以超越房价涨幅的长期投资策略,
否则你要存到头期款买房真的不必想,租房的话,你会面临房租不断调涨,
让你存得钱愈来愈少甚或入不敷出,你要嘛借点低利的钱投资加减COVER,
要嘛就只能送送外送,不然你不是愈租愈远就是愈租愈小,
现在要投资赚钱很容易,问题把时间拉长来看,投资获利报酬率能打败房价涨幅的人
却是少之又少,如果没有富爸妈,脑子不够精明(比如做生意成功.升迁爬到高薪职位,
或是搞出可以赚大钱的IDEA..)又不懂投资的话,只怕日益严重的住房危机
会让很多人过得愈来愈惨,就像现在的香港那样...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-29 21:48:00香港喷发跟97回归后涌入对岸人民有关.你台湾涌入对岸人民,也许不会香港那么贵但...政府基本上也挡不起来房价疯狂飙涨.这时候是都市人口密度过高问题.就像欧洲涌入难民,也是把市中心房价房租飙升.底层人两三人一户抢租走基本款物件.然后所有人要嘛加价要嘛往上升级.没多久就炸掉..并且是价格和租金都炸掉.炸掉是数字炸掉的膨胀.