[心得] 住房危机-这年代最大的生存危机

楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-03-29 21:22:06
早年台湾最大的生存危机是吃不饱,穿不暖,医疗不发达,
20年前最大的生存危机是景气衰退,企业出走,裁员失业潮爆发,
很多人中年失业难以为继,连带让生活陷入困境,
如今呢? 不断高涨的房价,房租到了未来可能引发的住房问题
恐怕才是接下来要面对的生存危机吧
以台湾房价与GDP作对比,发现台湾房价年涨幅几达GDP成长率的两倍,
在宽松资金未变下,房价未来每年可能会以5-7%甚至更快速度上涨,
偏偏房价上涨有复利效应,一年7%,五年就是40%,十年就是快一倍,
可是你GDP,抑或是你的薪资有到这水准吗? 相信大部分的人都不会吧
房价涨,连带房租都会跟涨,假如连房租都涨得比薪资成长率高,
对于租房族来说就更是雪上加霜了
你若祖上有德有房给你就没差,但你如果没有的话,光靠努力可能还不足以应付住房危机,
你还得懂投资,而且不能佛系存股,要建立可以超越房价涨幅的长期投资策略,
否则你要存到头期款买房真的不必想,租房的话,你会面临房租不断调涨,
让你存得钱愈来愈少甚或入不敷出,你要嘛借点低利的钱投资加减COVER,
要嘛就只能送送外送,不然你不是愈租愈远就是愈租愈小,
现在要投资赚钱很容易,问题把时间拉长来看,投资获利报酬率能打败房价涨幅的人
却是少之又少,如果没有富爸妈,脑子不够精明(比如做生意成功.升迁爬到高薪职位,
或是搞出可以赚大钱的IDEA..)又不懂投资的话,只怕日益严重的住房危机
会让很多人过得愈来愈惨,就像现在的香港那样...
作者: kougousei (kougousei)   2021-03-29 21:25:00
直接用外插算未来会涨到多少....= =?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-03-29 21:26:00
就租屋就好了.放起买房,海阔天空..XD
作者: Surrounder (环绕音响)   2021-03-29 21:27:00
如果稳赚不赔现在不是更要买爆买多少赚多少?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-03-29 21:27:00
一直都是买爆状态..XD怪银行不愿意多借一些钱给我.
作者: Surrounder (环绕音响)   2021-03-29 21:28:00
我不是很懂有送分题在面前然后上网抱怨投报率这么高这代人最大的危机是太多人没有财务观念什么叫资产什么叫负债分不清楚然后上网发废文说房子每年涨
作者: g11121s (铀235-步步为赢)   2021-03-29 21:47:00
政府不是吃素的XD不会变香港
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-03-29 21:48:00
香港喷发跟97回归后涌入对岸人民有关.你台湾涌入对岸人民,也许不会香港那么贵但...政府基本上也挡不起来房价疯狂飙涨.这时候是都市人口密度过高问题.就像欧洲涌入难民,也是把市中心房价房租飙升.底层人两三人一户抢租走基本款物件.然后所有人要嘛加价要嘛往上升级.没多久就炸掉..并且是价格和租金都炸掉.炸掉是数字炸掉的膨胀.
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-03-29 22:08:00
话说香港继续喷中原CCL指数上升一点多
作者: panzerbug (虫子)   2021-03-29 22:10:00
只有双北房价飙高问题
作者: Latte7 (nonono)   2021-03-29 23:12:00
这ID...
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2021-03-30 07:16:00
不用担心炸掉啦,台湾人正自我灭亡中
作者: northsoft (北方软件)   2021-03-30 08:29:00
台北市房价还压着啊,都外溢了
作者: rahim (money making money)   2021-03-31 08:32:00
不用放弃买房也不用租屋,只要放弃结婚就解决问题,住家里多爽你可能没房,但连你爸妈也没房的机率很低

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