楼主:
ntupeap (打发上课时间不能没有我)
2021-03-29 18:48:06https://reurl.cc/jqpr1M
房地合一2.0打炒房立院初审通过 生效日待协商
（中央社记者吴佳蓉台北29日电）立法院财委会初审通过房地合一2.0相关修正草案，规
定2016年后取得房地、预售屋及特定股权交易，2年内出售课45%，逾2年、未满5年内出售
课35%，祭出重税抑制打炒房；生效日部分则保留朝野协商。
财政委员会今天并案审查房地合一2.0的所得税法相关修正草案，财政部长苏建荣受邀列
席报告并备质询。
朝野对加重交易税、抑制短期炒作共识高，大多数条文采行政院所提修法版本通过，房地
合一2.0适用范围与现行1.0版一致，自2016年后取得房地起算，且课税对象新增预售屋及
特定股权交易，以打击预售屋炒作和假借公司股权移转之名、行房地交易之实的避税行为
。
所谓特定股权交易，指的是交易未上市柜、兴柜股票或出资额时，交易额度若超过总股份
或总出资额的一半，且该公司股权或出资额50%以上是由国内房地构成，就得纳入2.0版课
税。
境内个人、企业适用重税的“短期交易”期间，拉长持有2年内出售课45%，持有逾2年、
未满5年出售课35%，按行政院版通过，仅在企业部分增订排除条款，因财政部公告的非自
愿因素出售持有期间5年以内房地，以及企业以自有土地与其他企业合作兴建房屋，自土
地取得日起算5年内完成销售，可适用20%税率。
境外个人、企业房地合一2.0税率，则采取行政院版条文，订为持有2年内出售课45%，逾2
年以上课35%。
至于房地合一2.0生效日，行政院版订为“交由行政院订之”，苏建荣强调，子法规订定
需要一段时间，加上要看房市变化并与内政部沟通。
不过，因朝野立委希望尽快、明确上路，如修法公布后立即实施，或是7月1日与实价登录
2.0一同上路，此项条文最终决定保留至院会朝野协商。
此次修法也趁机补足房地合一制漏洞，除境内企业“短期交易”税率由20%拉高至35%或45
%，并纳入特定股权交易课税外，同时，也通过增订防避税条款，避免有心人士刻意拉高
计税时的可减除项目来降低税负。
包含订定计算税额时可减除的“土地涨价总数额”上限，以及明订未能提供费用证明文件
情形，只能以成交价3%作为费用，上限新台币30万。
另外，国民党立委赖士葆、民众党立委张其禄也呼吁，要落实居住正义，除了交易税（房
地合一）加重还不够，牵涉持有税的“囤房税”也应改革，完成最后一哩路。（编辑：潘
羿菁）1100329
揪竟是要量缩还是爆量呢 接下来就要搓生效日了 等著看是谁在打假球囉
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-03-29 18:51:00管他缩还是爆 永远都是多
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-29 19:03:00预售屋 蛋壳区追高的 有些真的会蛮抖的
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-03-29 19:06:00买在蛋黄区永远是对的
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-03-29 19:07:00如果综所税已经达到40% 的级距，持有两年后课 35% ，其
作者:
fedona (Solanin)
2021-03-29 19:12:00买在蛋壳蛋白的崩崩，可怜啊
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-03-29 19:13:00房版温拿之所以会是温拿,就是怎样都不可能缴到40%综所税
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-29 19:22:00买在680的肯定是要套一阵 这点倒没错
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-03-29 19:26:00量价齐扬 怎样都是涨涨涨 ^_^
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-03-29 19:50:00重划区应该很抖
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-03-29 19:58:00五年以上的勒
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-29 19:59:00全世界继续印钞 怎么可能跌
作者:
ting701 (耀你馆)
2021-03-29 20:04:00万物皆涨，趁机课税而已
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-03-29 20:09:00
越管越喷 就和股票一样 关禁闭才会喷
作者:
jaricho (...)
2021-03-29 20:14:00还好没买蛋壳蛋白预售屋
“只会影响重划蛋壳蛋白”的结论不知道怎么得出来的空空永远都有自己一套空想逻辑^^
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-03-29 21:14:00爽
作者:
jira (jira)
2021-03-29 21:27:00最近刚下斡 该退吗
作者:
ImCPM (Heilo)
2021-03-29 21:36:00又要喷了
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-03-29 22:20:00我也觉得不可能跌
作者: mopigou (mopi) 2021-03-29 22:31:00
怎么能少赚,我全都要
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-03-29 22:35:00已经卖掉、缴税了的呢？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-03-30 07:18:00生效日肯定是开后门的啦，台湾法律哪次不是这样搞？呵呵
作者: robert123 2021-03-30 08:28:00
就说玩真的，一个月前一堆人还在睡
作者:
ayler88 (ele)
2021-03-30 08:56:00不知道是谁说立法院会努力档下的? 怎么这么快就过了
作者:
gotohalf (TW No1)
2021-03-30 10:39:00这只是开始...后面还有更精采的.....
作者:
kckai (kckai)
2021-03-30 12:00:00竹北房价要喷了 直上100 投客再买5间
作者:
aesdu (123)
2021-03-31 00:22:00鲁蛇这下从买不起变买不到，惨。
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2021-03-31 04:53:00等著看还没跑的投资客跳楼了