连结：
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202103290102.aspx
内文：
囤房税搭配包租代管 花敬群：值得认真思考
（中央社记者陈俊华台北29日电）内政部次长花敬群今天说，囤房税是需要多沟通的议题
，各政党或民间提出的版本都不够完整，恐造成房租上涨压力；至于将囤房税搭配包租代
管，花敬群说，是值得认真思考的方向。
立法院内政委员会今天邀花敬群列席，专题报告住都中心于“居住正义”议题中扮演之功
能与定位，及“行政法人”住都中心主办都市更新案及社会住宅营运管理成效与“公务机
关”主办之差异，并备询。
民进党立委张宏陆质询时问，花敬群对“囤房税”的看法。花敬群说，这是需要多沟通的
话题，现在看到各政党或民间提出的版本都不够完整，他担心的是要达成抑制房价或迫使
房东把房子拿出来的目标前，造成房租上涨压力，可能让大学周边或都会地区年轻人的房
租压力快速加重。
张宏陆指出，囤房税造成房租高涨，在韩国就是明显例子，但如果囤房税搭配包租代管，
两者政策合在一起，不要急就章，把房子租给学生、弱势，政府就给房东更多租税优惠，
目的是要把房子逼出来。
花敬群说，“这是值得认真思考的方向”；各界对于囤房税“囤”的标准，要用金额、面
积或户数计算，都可以讨论。
花敬群表示，其实这就是持有税跟包租代管结合，但是整个持有税的系统，包含房屋税和
地价税，目前囤房税的论述，大概只碰触房屋税而没有处理地价税；持有税的问题是税基
的问题远大于税率的问题，所以处理的标的和处理的角度，都可以再讨论，“但是大方向
我绝对支持”。（编辑：黄国伦）1100329
心得：
我是支持囤房税的 我也不否认如果囤房税没有配套一定会打到租屋族尤其是大学生
张宏陆提出包租代管搭配囤房税这就蛮好的 把伤及无辜降到最低 才是好政策
当然还有税基的问题 如果地方政府一直不肯调高 中央也不能放任下去
作者:
Xinz (Xinz)
2021-03-29 16:34:00现在还有大学生？空屋这么多 学生那么少 不削价竞争？
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-29 16:37:00
房客喜欢缴税就缴 我没意见
作者:
ozs (放开双手 仍然一无所有)
2021-03-29 16:37:00削价竞争?联合涨价? 公平交易法大炮打不到小鸟
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-03-29 16:38:00这两个加起来绝对有一定程度效果
作者:
catson (猫儿子)
2021-03-29 16:48:00囤房税有优惠很好，房东综所税谁要付？房东吗？房东的综所税还是会转价给房客
作者: antigidu (YaSu) 2021-03-29 16:52:00
这么棒的房东转嫁政策 还不快通过！
干脆规定租房都要政府代管好了，若无报税房客可以契约不成立追回租金，这样大家都开心，棒棒
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-29 17:02:00
前几年调涨持有税的时候 被涨多少每个月就加多少 真爽
作者:
Barot (小宝)
2021-03-29 17:05:00税基不改课了也没有用??屯房税+空屋税课下去就有用了..
作者:
doomx (天无二日 民无二主)
2021-03-29 17:34:00推don. 政府怠惰不作为而已
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-29 17:41:00囤房税如果没弄好租屋族群会很惨
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2021-03-29 17:48:00屯房税要搭配一定数量的公宅，多到可以锚定房价
作者:
Croy (科洛依)
2021-03-29 17:55:00听起来不错 感觉对各方都有利
作者:
Croy (科洛依)
2021-03-29 18:00:00综所税 其实可以考虑每年给固定的租金免税额鼓励房东房客申报租金 让访客能拿到租屋补贴
作者:
paunch (胖)
2021-03-29 18:02:00请问租金补贴的税金从哪里来呢？
早就有了 加入成为公益出租人 一个月有一万元的免税额还有优惠地价税跟房屋税 但为什么房东们加入的意愿还是低要讨论政策不能只从理论上 还要看市场的反应
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-29 18:22:00与其每天在那边等五折 不如提升自己从蛋白区适合自己的物件开始买从去年开始很多台商从对岸是几亿几亿在搬钱回台湾的 买蛋黄区豪宅自住本来就不手软
作者:
Djuda (死亡)
2021-03-29 18:29:00屯房税怎么可能转嫁租屋族 真的涨的上去早就涨了 薪资水准就这样而已 说到好像现在是房东佛心能涨不涨的
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2021-03-29 18:40:00学生少、流动率高，学校周边空房一堆，还真的以为说涨就涨喔
现在的房东当然佛心来着 智障打房仔以后睡天桥下就明白
租客要挑也要筛选的，没正当工作的不租，以后不缴房租变麻烦人物
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-03-29 18:46:00楼上一针见血,跟仲仲说房仲是台湾唯一良心事业87.87%像
支持立刻开征囤房税 让觉青知道游民的居住正义的滋味
作者: zakwinner (有错就要勇于承认) 2021-03-29 19:11:00
要搭配德国的租屋法
租赁市场很两极啦 抢手物件你挑租客 熟门熟路的都知道要约第一组看 不然租不到 没人要物件摆在那放几次甚至买591置顶都租不出去搭配德国以后要租房子比应征公司还难了 然后房东也不愿意整理房子 反正租金规定金额 我干嘛花钱整理看推文很多人不知道市区的租赁市场供需失衡
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-03-29 19:25:00因为房东都很佛才会失衡嘛...能租八万只租2.5万佛到爆
重点在供需还有当初的取得成本其实真要说的话 蛮多因素的不过我知道每次新政策 进来的只想看舒服文
作者:
kyoe (缘份‧不再)
2021-03-29 20:07:00这样太慢了,直接收回国有一人分配一间房住最快啦,整天想这些
都是租太便宜了 才会整天靠北靠木 直接涨租2倍看你们买不买房
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-03-29 21:33:00学生套房这阵子也是有调涨的...有的甚至还要兼职外送才有办法应付
作者:
t190015 (草莓蛋糕)
2021-03-29 22:48:00都快租不出去了谁还敢涨租
租不出去帮别人担心干麻，又不是只有那边...房东有筹码决定租多少，甲方才有话语权...
作者: eeccms (dan) 2021-03-30 14:48:00
民进党完全执政思考六年？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-30 18:03:00依照民进党的步伐 一坪上一千万