请问一下
对于房地产有点知识不足
希望可以在这里再多增加一点知识
(1)看过几个最近十年内盖好的都更大楼
都是两台电梯 有一台只到一楼 没到地下室
自以为都更就是对于电梯有限制
前阵子看屋跟代销刚好聊到
才知道 纯粹都只是跟建商的口袋有关系
(2)旧建照 新建照 有什么不同
是有什么规范吗
(3)现在是都不行一块基地围起来
一定要每个路人都可以走到建物门边吗
什么时候开始的
一千坪两千坪基地也不行吗
因为这个建案 才让周边人行道变大变宽 而且种植树木
记得十年前新成屋都还有很多做这样的规划
例如几栋房子盖成口字型之类的
中间中庭花园
不是挺好的吗 住户自己的钱买的耶
(4)前/后阳台 上半部一定是空空的 不能有任何栏杆/窗户
是现在开始的规定吗
为什么?
前阳台使用率不高 也就算了
后阳台晒衣服上半部有栏杆什么的 感觉比较安心耶
而且前几年几个建案都说后阳台铝窗或是格栅会做好交屋
没有提到是违规安装 难道我漏听了什么

1.个案2.新的雨遮不计坪，但还是会反映在价格3.现在流行溃缩，保留栋距，那种口字型都没view很废，中庭太小就连采光都不见4.google阳台外推

3）说是住户自己花钱买的，但很多建案盖的时候建商为了容积奖励，都有申请公共空间开放，所以中庭空间是要对外开放的，不能围起来限制外人进入。所以问问管委会吧！

另外想问一下 设置贵宾车位十个 住户的访客用吧?为什么不拿来卖 建商那么好心啊

之前不就有建商容积奖励，设公共空间给住户被市府命拆新闻吗？

阳台外推 遇到瓦斯气爆再来问为什么不严格执法

因为贵宾车位都是私画的....没有在图面上