看到大家讨论这个话题,有想到一些点跟大家分享讨论
我之前也想说以前房子多便宜,现在多贵
以前哪时候有买的都赚翻了
后来看看父母、想想老家,觉得要赚翻好像也不是那么容易?
就像讲说台积电以前那么便宜,10几年前放到现在都10倍了
(抱歉,用股票举例,感觉好像比较好讲)
这讲法好像有很多盲点?
1.当初买的不一定会放到现在
2.就算放到现在,也许只有一两张也没用
3.如果说10几年前有买个100张好了(算个600万),放到现在6000万,好像很简单
,问题是你有办法10几年前买个600万放到现在的,你当初也不会只有600万资产
,搞不好你本来就几千万以上的资产了
回来讲房子~
我父母将近30年前买了二手公寓一楼(台中、当时约10年屋龄)
买了380万(30坪,一坪约12~13万...
然后看看现在附近大楼(10年屋龄左右的),随便都一坪25~30,高级一点的甚至超过
想说,那也是赚翻啊!!
不对啊~~这又产生盲点了啊....
应该是拿我老家现值去比吧
所以我就去查我家同社区成交价(现在是快40年老公寓
楼上成交价才17.18...
如果是差不多价位,我家现在也才值500多万
把我爸妈当初还的利息,还有通膨算进去
根本就没赚啊!!而且很可能还是赔的...
你可能讲说我们买错地点
问题是我家附近也从当初一堆空地
发展到现在捷运通过(走路到捷运3分钟
如果一定要买在涨最多的
那谁知道30年后哪里涨最多?
所以我就觉得,"一般人"要靠房地产翻身根本就错误观念?
应该想成保值就很好了吧?
还是我观念有误,请大家指教了