如果是以十年来说的话呢？
近期大寮幅度可能比较大
市区CP值高，南高雄可能前镇潜力比较大吧
北高巨蛋这边可能已经差不多了，毕竟地也不多
左营还有大美术要开始盖
应该有涨的空间
高铁应该也还有很多地可以盖
未来空间应该也蛮大的
凤山大众交通比较不便利
但人口多，支撑力应该还不错
桥头新市镇最大块
但也涨蛮多的，未来价了
相对反而买市区还划算
楠梓土库，高雄大学，第一
也都在发展中
冈山路竹大社仁武也都涨太凶
感觉都在卖未来价了
但环境就一样不是很好
现在市区价相对是比较合理吧
但之后人口迁移
市区可能会有变化
未来十年涨幅我猜是
前镇＞左营＞楠梓＞桥头
各位怎么看呢？
高雄年轻人没钱接盘又老又穷不如买老公寓至少年轻人买得起
作者:
daimlar ( )
2021-03-29 08:45:00当然买阿莲和田寮啊
说高雄又老又穷的已经被赶出去了，嘘！现在正常人谁买公寓啊？至少也要大楼吧
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2021-03-29 08:49:00没有买的话这些都跟你没关系啊
作者: SaintsRow (Romeo-64) 2021-03-29 09:04:00
大寮不行
作者: philip80220 (花) 2021-03-29 09:15:00
离南科最近的地方吧，到时候一堆台积的通勤，一定先买那边
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-03-29 09:26:00前镇房价并没有比北高雄便宜啊，除非整个高雄涨翻天，不然前镇要大涨的机率太低了，毕竟基期太高就没啥好讨论了
作者: Westan 2021-03-29 09:28:00
南南屯乌日不错
作者:
pttstock (happy man)
2021-03-29 09:36:00仁武霞海重划区
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2021-03-29 09:41:00召唤高雄王ceca
基期低，要等10年的话，我赌路竹，冈山桥头是未来价，楠梓涨不动，北高雄剩路竹有机会，南高雄让C大解说
湖内可以吃台南+路科 加上有86阿莲也蛮热闹的 又有交流道 去田寮泡冷泉10分钟到一两周就经过湖内阿莲到田寮泡汤~~再去旗山转高雄
路竹哪来的机会？工厂一堆 路科又起不来 路科一大堆空地没科技厂来盖 现在也都开芭乐价 临省道小不拉机透天开三千万空在那
原po都说赌10年了！10年后捷运延伸线跟吃到临台南南纺.高铁，买不进去的，现在路竹卖不掉的，不代表10年后不行，5年后可能开始赚...剩的自己观察
作者:
potabaw (.........)
2021-03-29 11:19:00高雄年轻人都快跑光了
有工作吗 没工作很难外劳薪资脱钩示范加工区可以考虑
作者:
ttkaori (岱岱子)
2021-03-29 11:36:00要问高雄王！
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-03-29 11:59:00当然是桥头
台南一期捷运没到南科，10年内不可能接到南科，南纺跟台南高铁是不同方向
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2021-03-29 12:52:00高雄王之前说 新湾区美术馆还是最强
作者:
coburn (左边)
2021-03-29 13:00:00新湾区 因为是市府重压之地 高雄的未来赌注
第三条黄线2028年完工，路网形成，捷运沿线应该会看涨。现在楠梓每年移入人口数最多，如果桥科发展成功，以后北高雄整个趋势应该会很惊人。
作者: matsuzaka51 (松阪轩猿) 2021-03-29 14:15:00
没对应的薪资收入啊！大饼继续画
作者:
s910211 (我爱PTT)
2021-03-29 14:32:00我相当看好湖内
作者:
friand (ff0210)
2021-03-29 14:57:00看看高雄工作薪资结构...梦会醒
作者:
jaricho (...)
2021-03-29 15:07:00疑？ 捷运黄线与北高雄有什么关系是有通到楠指桥头吗？你是不是投资买在楠栺桥头啊？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-29 16:05:00增值最强...跟最贵常常是不一样的地方..XD增值最强通常在外围.但外围卡到实际建设,以及炒做.所以结果干涉因子不小...因此"最"有时候无法靠基本面去判断...但是可以判断几个潜力区...一般来讲,外围,基期低,有跳跃性发展的条件.必然是要嘛有重大关键建设造成区域改变.要嘛就是本来人口稀少但有重点型产业进驻.以前我妈赌兴达港..你想,当时我妈买入时,主干道建地5.5w/p,一般建地3w/p现在都快翻倍...所以这段时间,兴达港基本上增值火力几乎最强之一.中安路以北红毛港迁村那一块增值都没这么嚣张.中安路以北那一块,地价1x万喷到2x万..就一堆人吓到哇哇叫.而到目前,兴达港还是强势区,因为他重画区内建地还没破10万.再来...大寮..大寮限定捷运到重划区那一区,毕竟大寮很大块那一区就是主要有合发产业园区,怎样都是万人产业园区.无论薪水怎样,新增万人产业园区,必然炒作一波.在来林园,市区附近建地1x~20,外围建地10.产业本身就很多并且包含南星,洲际港,石化专区等.也是万人起跳的工作机会再增加.然后有关建国道七号交通建设改善林园最大缺点,交通..因此这三个地方在未来5~10年,增值王者应该是其中之一.新弯区不可能涨的赢..XD你想,兴达港土地非干道5~6万,翻一倍才11~12万.你新湾区土地150翻一倍300...你是要跟大直水岸一样贵吗.XD
我大寮住三十年，中庒 后庒 前庒 包公庙 会社我都住过，真心建议要买大寮请三思
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-29 16:49:00补一下湖内湖内跟茄萣是同一个型态利多区他们差别在哪里？差别在，茄萣有兴达港重划区，湖内只有零散自办重划因此，同样增值条件下，兴达港会有市府炒作意愿更高优势so,炒作看到有规模的公办重划，通常优先反应大寮是买来投资，不是买来住他那么好住，就没得拼增值王了xd高雄最好住美术馆，你期待他地价突然翻成大直水岸价格？不过外围永远注意，外围稳定性很弱所以密切关心尤其是政治政治色彩重的区块会赌场化选举换人上台，不是天堂就是地狱政府有100种办法搞死你还可以透过媒体吐你口水湖内之前不就被搞xd
作者:
jaricho (...)
2021-03-29 18:49:00推一个 想投资就买外围 想自住兼投资也去买外围 但如果有小孩在意学区的自己取舍
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-29 20:05:00楼上＋＋不玩短线＋1
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-29 20:13:00外围主要是产品的问题.要嘛太小要嘛太大要麻麻烦.林园你要买什么?公寓?大楼?钱太小..你有两三千万你会不知道怎样买.老透天翻修费太高,投资效应差.土地则是可能总价太高又没啥租金,现金流压力很大.所以你会遇到投资选择困扰问题.所以一般你有钱人要屯地,去林园ok,你有小闲钱去玩小物件,只要你交通成本(包含车程时间成本)算起来没有太糟(例如你就住小港,跑过去不会太久)那也ok.但是有时候你是中产,或是外地人,那你要投资就很麻烦.所以外围有时候是有钱人去的.中产还是以市区中古大楼为主,透过杠杆和租金把利润放大.
作者:
h081296 (给给)
2021-03-29 22:01:00推，C大分析，请问燕巢市区的新透天可以买吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-29 22:04:00燕巢近几年都不会有大型变化..就...冈山涨完,再慢慢扩散到燕巢涨.但他不具有爆发性的跳跃能量.
作者: opzopz 2021-03-30 01:40:00
买蛋黄区如果不是自住都是被套的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-30 01:47:00蛋黄区没被套住阿...去年喷20%..XD只是,你看地价,蛋黄区涨不赢外围特定区域.
作者:
jaricho (...)
2021-03-30 11:08:00自住兼投资（假自住真投资） 买大寮正解