我是首购买房新手，前几年就陆陆续续看房
去年准备结婚认真开始看
娘家爸爸希望婚前赞助头期作为新房
（未婚夫南部有房在缴贷款，未来房贷自付）
因是独生女，将来必须照顾长辈，非常有可能很快就有这个责任
加上双方工作地点考量，区域选择非常有限
锁定中永和一房的房子
从去年看到现在，眼看房价涨起来
不知道是不是因为房地合一2.0
甚至连选择都很少
去年曾看中一间非常喜欢的，无奈没有车位
开价已是自己对有车位物件的预算
目前看中一间，算是各方面都妥协了的物件
1.比现在租屋处与捷运站的距离多五分钟路程（本来已经将近15分钟）
2.永和门牌，非常贴近中和，是走路到捷运的路程上限（实在不太喜欢中和的交通，又不
会骑车，只有大众运输和开车两种选项）
3.楼层低、采光较差（低楼层加上阳台设计，采光不佳，晒衣不容易干）
4.不喜欢原装潢，需要另花装潢费用（影响预算考量）
优点是安静（非常怕吵）、格局是正一房一厅有厨房（不考虑小两房、无生育打算）、附
近有公园／百货（其实都还有距离，但也很少去）、万大线开通后，走路时间就会减少、
通勤路线上也方便
屋龄10几年可接受，有24小时保全，有车位（机械式）
多了车位开价与去年看的那间差不多，但还是高于预算
（因没有到那么全面满意，有相对应的价格考量）
第一次看屋时是屋主，感觉价格很硬，物件也卖了很久，就没进行下一步
近期因发现降价近一百万，改委托仲介，又去看了一次
整体考虑下来可能是近期看过最接近（妥协后的）理想的一间
但因为没有那种“就是它了”的感觉
（现在最卡的点是楼层及采光，担心地震及不知道有些缺点能否靠装潢解决）
又明白自己的预算有限
在两者之间挣扎
此外，物件放了一年以上，究竟是屋主不缺钱还是本身有问题？
这间原本是建案的样品屋，是否也要考虑？
种种担心自己思虑不够周全
（毕竟是爸爸的心意，不求赚钱，只希望不要亏太多父母的辛苦钱）
而最重要的价格，扣除装潢，目前预算推测与屋主相差50（屋主购入价，算历年中低价位
）~150万（仲介透露屋主想赚的金额）
若能以预算购入，房贷会比现在租金多约五千，但还能负担
仲介建议可下斡旋谈谈看
虽然知道谈不拢就不是这一间，现实考量应该不会冲昏头加价
但大家会建议就下斡谈这样有及格、但没那么全心喜爱的房子吗？
各种新手的挣扎，感谢看到这边的版友
真的很想知道大家都是怎么决定就是这一间的呢？
真的有所谓“就是它了”的感觉吗？
（曾经有过的是去年看的那一间，和靠近顶溪站的新成屋，但卡在预算和使用执照问题，
这还算是就是它的感觉吗？总之也不在选项中了）
近期每天刷591，真的也没有比这间更理想的，都是同样的房子重复丢出，很担心再一个
犹豫，又更买不起了，会建议...就冲一波谈谈看吗？
苦恼好一阵子（是的，在我拖拉苦恼的时候，房子还没卖出去，也没有被仲介先打枪），
身边实在没有懂这些的朋友可询问商量（大家只会喊买、喊贵），恳求大家的建议、解惑