各位版友大家好，取之房版回馈房版，
最近小弟终于毕业了，也决定来分享心得文。
自身状况：
我与太太（30岁小夫妻）
年收约140万，一年多以来就陆续有在看房。
我起初设定购屋预算就是800万，当然房价涨价的速度完全有感，我们也太小看高雄了，
甚至最后的预算跑到了950万，但又不想要吃亏的情况，一直拉扯到一个回过神，喜欢的
预售建案，跟变了心的另一半一样，回不去了。
我们设定的条件为：
客厅一定要临窗，卫浴、房间尽可能开窗、不要高雄厝、15楼以下(含15楼)、明火、4.5
户两梯或6户3梯以内、室内坪数18坪以上，需要车位（不要电梯塔），离捷运入口800公
尺内（红线从狮甲到巨蛋、橘线从市议会到五块厝）、预算860万以内。
这期间我们从一开始的预售屋看到心累到跑去看成屋与中古屋，照实价登录等相关资讯去
估算价钱，房价真的涨给你看，只能求其次的购入中古了。
以下为我当初看的预售建案
1.沐乐
优点：永信建设（建商风评尚可）、机能很好、格局也喜欢、捷运宅
缺点：由于已经毕业的朋友推荐看这间，就把认真开始看的第一间订在这了，代销人员真
的相当热情，问一些小白问题都很愿意解读与帮忙，可惜一开始的第一间是这个建案，我
们小夫妻又特别谨慎，所以一年后想要回购时，喜欢的格局都卖光了...
2.郡都CITY
优点：郡都建设（大建商）、市议会站旁边、机能很好
缺点：9户2梯我们完全打枪、格局也不是我们喜欢的样子、户数较多怕出入比较杂
3.联上V1
优点：地点就是好这没话讲
缺点：8户2梯也不是我们所喜，住户出入也怕比较复杂、格局部分也不是这么喜欢
4.拥捷
优点：机能很好、格局也喜欢、后驿商圈捷运宅、四户两梯的
缺点：价钱真的很硬、然后看的时机太晚了，注意到它想要斡旋看看的时候...就看着它
完销了。
5.文心苑
优点：昆庭建设(个人满喜欢的)、后驿商圈捷运宅
缺点：格局有点怪、价钱也是水涨船高的压在那边
6.三多WIN
优点：技击馆步行约7分钟、武庙商圈、交流道方便，附近还有卫武营，技击馆可运动
缺点：仓储式停车场(电梯塔)直接心灰意冷了XD，不然满喜欢这建案的
7.幸福O8
优点：五块厝站就在门口、武庙商圈、交流道方便
缺点：与隔壁栋距过近，即使房间开窗也不一定有采光。8户3梯但只有两部电梯直通顶楼
和地下室，送一个对我们来说比较没意义的天花板式空气清净机，还要另外装潢天花板藏
起来，除了B1以外的三房都多了一个没用的客厅和阳台中间的隔间，B1只剩下2和14可以
选择，后面是一间motel
9.凤凰绽
优点：隆大建设风评真的好、五块厝站30秒抵达、武庙商圈、交流道方便
缺点：刚好在中正地下道上来的地方，回家要和机车挤在同一道，后面停车巷子略窄
10.城韵
优点：地段非常好
缺点：但前后左右都被超高大楼包夹，客厅有临窗但格局不是很理想
11.璟HOUSE+
优点：我们小夫妻最喜欢的一个建案、阳台进出、格局方正、公设比也没超过35%
缺点：户数少、管理费高、对面街上附近有两间庙宇、中庭作开放式省管理费=大门与通
道共用一个管理员
预售阶段就说要卖的比拥捷还贵，带现金十万要去谈直接说没办法25万以下就被送出去了
QQ
后来又不甘心的跟业务协商 一坪还是差了1万左右的放弃这个建案了...
后续看了星时代、本业好漾、甄芯如邑、龙钜MYWOW、凤凰颂、美丽城安、和筑丰光、东
金御所、棋琴23重奏等建案。
但价钱总是谈不好或者有我们不喜欢的地方存在...而价钱也非常明显的再往上跑...
看了一年多以来的我们不得不改变需求到中古屋上面，俗话说的好，有钱就是我全都要，
没钱真的只能选择障碍了。
将目标设定成15年以下的中古屋也能接受的情况下，意外地找到一间格局方正，也完全符
合需求的昆庭建设北高雄大楼，屋龄10年内、三房（一间是储藏室）一厅一卫、建坪约32
坪、室内18坪左右、中楼层、四户两梯、坡道机械车位。
想起已经买房的朋友说的，
有一种房就是你一走进去，就会觉得是它了!
我们一看到它就决定要拿下它，所幸原先屋主哥哥他们的装潢也还满好看的！
(谢谢哥哥让我们小夫妻省下一大笔QQ)
终于成交后的瞬间只有开心而已！
最后心得：
找房的途中搭配乐居与乐屋网真的很棒
不懂的也会多看比如35线上赏屋等yutuber
也建议放轻松的看房，把它当作兴趣，才会有更多动力看下去。
一开始的话，1～2周安排自己去看个建案，慢慢地看出自己真正要的房子就会浮上来了。
提醒预售的新朋友除了头期款以外千万还要再抓个80~100万弄装潢加上家电与家俱。
然后高雄虽然不像台北房价这么夸张
但是薪水真的有够低的 房价也开始狂飙起来
看了一年多就是房价超级有感
拜托放过台湾的孩子
以上的一些完全个人主观分享，希望能够帮助到后面的新朋友
感谢房版 感谢大家 我们毕业了!

恭喜毕业

谢谢a大！

恭喜恭喜

恭喜

恭喜

恭喜

恭喜

恭喜！实用推

应该叫炒房的放过全台湾的孩子，不只高雄在涨，是全台都在涨

恭喜

恭喜毕业

恭喜毕业 谢谢分享

恭喜，你跟我设定条件很像，最后捏一下买了三户两梯的案子

恭喜恭喜 高雄人+1 我还在努力中QQ

感谢分享！恭喜！

恭喜

恭喜，18坪应该是2房。

最喜欢的建案差一万不买太可惜了

恭喜

室内18应该是2+1房？

恭喜毕业拖到一年真的是会很扼腕 太久了 有时候还是要有个机运在

去年年中前买后驿预售，可能有2122的机会，不过还是恭喜

恭喜买到喜欢的房

恭喜，下一间要帮我看了！

可惜没等到全诚自由四路或永信自由一路我也是三年前买后驿这边买到20...

最后还是妥协机械车位吗？

恭喜! 五块厝捷运站附近看了不少 高师大附近有找吗?

房子本身喜欢才是重点呀 XD 车位只是辅助 难不成为了平面车位 妥协了房子物件本身 当然什么都有是最好的情况

恭喜毕业

高雄厝是什么？

你没有毕业，恭喜你开始踏入房地产市场高雄厝就高雄特有容积奖励法规，建物特色常见为深3米的阳台以前台中还桃园也想效法，被内政部打枪

恭喜恭喜！

恭喜毕业！ 最近在找也是涨价有感

恭喜，我的需求刚好与你相符合，感谢毕业文

要明火现在新大楼越来越少喽

恭喜

所以高雄厝到底是好是坏呢？

第一次要毕业的时候，很容易遇到不死心的情绪，非得在市场上耗尽心力后才愿意回头修正原本不切实际的条件，但这过程似乎又难以避免！？房价的问题一直都是老样子，等你要卖房子的时候，愿意亏本破盘卖出的话，才可能有一点点改变，因为每个人都是一样的状况，觉得整个制度需要改变，但改变的成本要由他人负担而不是我自己，自然这个制度就不会有任何改变了要求别人是最困难的，要求自己最简单，但当自己都做不到的时候，就别奢望制度会有改变了

高雄双薪140已经在中标上了，没想到房价居然涨成这样……

恭喜

我和我太太年薪也差不多140，最后也只能买七年二房+平车...

恭喜

恭喜

希望你之后要卖房的时候记得放过台湾的孩子....

s大应该是买在博爱中华的精华上……感觉要20初的新大楼只能往楠梓看了

kg大没那么夸张吧 新大楼楠指要20初？ 感觉有点盘

恭喜。

恭喜，去年年中我买在后驿，预售25内，你可能太晚看屋

想到我朋友说他妈妈，从房价500多万看到900多万还在看，又好笑又悲哀

恭喜！！

真的～ 请大家要记得自己当时的买价，卖房的时候，记得放过台湾的孩子

想不到这样的条件璟house竟然吃不到，有点难以相信，我以为璟house低楼层23以下没什么问题

2房机械车位两个人住ok但有小孩就一定要换屋了

这就是吃人的市场 不要讲什么放过不放过的 太假

拥捷可以买在22~24馁

恭喜

恭喜喔~

王景 光宫庙就打枪了

恭喜 房子喜欢才重要

恭喜 列出来的建案大概都知道 最后买左营 现在偶尔帮看 这三年价格大概多了30%左右 至于未来是否继续涨 这个只有天知道了

恭喜成家个人很喜欢高雄的市容

恭喜毕业！

15重奏吗

恭喜！

恭喜，房价真的回不去了

恭喜

恭喜，高雄潜力很大

恭喜！高雄10年会迎来大发展

恭喜，也买在左营+1，没买后驿是对的，住了两年实在受不了，太吵了

恭喜!!!

高雄到顶了。未来是屏东的天下

恭喜 为什么不要15楼呢？还是生吧^^加油

高雄到顶了？ ceca大可以开释吗

恭喜，预计半年后结束北漂回高雄，最近线上找房真心觉得高雄全区房价涨幅惊人完全不输双北蛋白区

担心到时候要换房买不起QQ