其实真要自住 真的应该挑自己负担的起的潜力区域
举例来说 20年前那些买竹北的人
竹北一片荒凉 但现在就是又赚租金又赚价差
而去追高不是不行 但就是口袋要深一点
回标题 三四十年前 很多家庭其实他真的就是无法买市区
他买不起新竹市 只好跑去买竹北 买宝山边陲 买湖口 买芎林
而竹北后来的大暴涨起飞绝对是意想不到的
而现代人用全知视角来看 说早叫你买内湖 买林口 其实一点意义也没有
因为都是马后炮
我那天在新竹市区圆环 看到NET旁边躺一堆游民
你能想像以前中正路有多热闹吗? 新竹地王 现在都是游民 外劳商店
(万华等等同理)
与其去猜未来涨跌 不如就老老实实买自己能负担的区域
竹市买不起就买竹县 买芎林 买新埔 买竹东
再买不起就去看头份苗栗
说不定哪天大爆喷 你也会被20年后的ptt乡民说 干 当年苗栗一坪才16
现在都要40惹

真的

很多都马后炮啊

板上大多不是投资客 想那么多干嘛 顾得住一间自住就偷笑了要赌这个要不要有能力主导 要不就是要分散投资 跟散户没有关系

3.40年前，net还是制冰厂啦......每天上学经过

30-40年前。台北县第一指名你会买到新庄

2楼大 每个自住客心中都住着一个投资客啊回3楼大才对板上一堆自住客买自住房 都在想自己那间未来会涨多少 不是再考量自己需求 通常是考量 涨多少 > 自己家庭需求.交通.学区.机能等

买便宜潜力区

以新竹地区来说，20年前我就能知道中兴百货会倒，竹北交流道盖好就知道二期会涨，当时一堆钱多的同事高铁还没通车就进了一堆高铁土地，50坪只要六七百万，其实没有那么难预测，都有脉络可寻，建商吃肉跟着喝汤也是有机会的

如果只有能力负担一间房子的也不用想太多啦，到时候涨跌你要脱手也要有能力买第二间

很多人都眼高手低 买不起不怪自己整天怪东怪西明明就买不起还非要住蛋黄区 北投也是有50的不能住吗?

问题你买多少 多久一次 还是一样这不是散户该关心的

当进入这产业后 才知高薪人超多 同事一间一间买 就知道新竹竹北在这些客群手上 是不可能跌...

推，自住的重点是自己的需水需求