楼主:
jamo (hi)
2021-03-27 05:11:07※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 刚才旁边那个在讲,李同荣说打房要针对国有土地标售作价格限制..XD
: 恩....李同荣不愧是半个内行人...XD
: 不过正确版本我以前讲过...
: 你还去限制国有土地标售价格...太困难了,会跟既有制度冲突,并且会被说图利特定厂商.
: 并且评估行情小组也会被外界指责不专业等等...
: 而且你限制的依据也是很难奠定...到头来依据又要根据专家??..
: 那你是用另外一群专家去制衡定价格那群专家...
: 这样你在酬庸吗??..还是在制造混乱??
这个方法我有想过,大陆也表演过
方法就是在招标时,直接规定案子的销售单价/总价
例如国防部瑠公圳那块地
可以在标售公告直接注明本地必须在 2022 前完成销售
销售总价不得超过 100 亿或者单价不得超过 120万/坪
那建商自己在标的时候
自然会依照容积单价跟建材成本去估计到底要花多少钱标
只要价格大概定在市价打九折上下
因为移转成本的问题,不会像合宜宅军宅那样出现套利空间
这招的成果,后来在上海出现了新旧房"倒挂"的现象
中古屋开价比新屋还高,结果中古屋卖不掉
然后一堆仲介跑去抢代销的生意zzz
: 我以前讲过,政府是最大的地主,并且它们取得土地的方式太强大.
: 所以只要政府疯狂地把所有土地都用半价抛售.
: 房价就垮了.
: 你会说"阿政府卖祖产不会败家吗"
: 阿你傻了..
: 政府土地怎样取的??
: 公办重划,市府取得55%土地...
: 是这样来的.
: 也就是说,政府只要铺铺马路,做作水沟,在弄个公园,就可以取得超级多的土地.
: 因此....你还怕她卖祖产.他祖产随时都可以爆量增加,增加到你有多少钱都不够买..XD
: so..你就让政府,把还市区方圆10公里内所有农地和闲置的工业地.
: 全都重划成建地...
: 放心,所有地主都赚钱...不会有多大的反弹.
: 然后市府就可以取得非常庞大的土地.
: 然后把这些土地都用当前建地行情的半价,大量抛出.
: 每次国有财产局三个月标售一次,你一次就拿50块土地出来,全都半价.
: 我管你什么台湾人多有钱,台湾有钱人有几百亿几千亿.
: 你这样抛个一两年...
: 房价不垮我随便你..XD
你说的这招是正解
一样的,香港也表演过
有兴趣的人,可以去 google "八万五建屋计划"
看香港的房价是怎么被打趴的
正是因为香港表演过这件事,所以所有政府都不敢打趴房价
就像日本因为放纵金融业浮滥放款导致于失落的十年
大家吓到,台湾为了打消金融业呆帐,让金融机构免缴营业税
要知道营业税,营所税,综所税是台湾前三大税收
营业税收是关税的四倍,土地税的两倍!
政府的态度很明显,要房价温和上涨
这点已经是 open book 的考试,答案都在那边了
还看不透的人,说真的一辈子租房是刚好而已
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-27 07:14:00台湾现在经济一片好 政府没事桶自己干嘛Zzz
推最后一句 觉得房价要跌才买的人 可能这辈子都很难等到03 09年 16年那种低潮 久久一次 大部分 时候 都在上涨而且必过前高两年多前看房有一个两房的买在一四年最高点 坚持挂原价不肯卖 当时我觉得屋主傻了行情大概比他底价少五十 卖不掉了 结果不到两年马上又冲过去
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-27 08:00:00没用的，规定价格跟市价有差距自然就会有套利行为发生
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 08:21:00香港是被统治的地方,中国哪会在乎香港人民死活?没有打不下去的房价,只有政客愿不愿意真正打的问题.此外急遽少子化,直接影响的就是国力.没钱就是没钱,涨到外太空, 是打算卖给谁? 最后整个房地产爆炸, 台湾经济完蛋,既得利益者全部移民, 基本上都可以预测到了.对了,当时日本如果没打趴房价,把泡沫的规模弄得更大,会比较好? 所以我很佩服日本敢戳破泡沫, 如果不戳破, 肯定的是, 远远比失落30年更严重. 以为吹大泡沫就没事? 搞笑?也因为日本这件事, 很多国家对于房地产有许多的限制, 囤房税, 就是其中的一个手段. 但是台湾政客哪会管台湾未来?讲更白一点,台湾如果真的经济爆炸,这版上有多少人移民?这不就是答案了.
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-27 08:43:00（噗疵
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-27 08:45:00日本是第一个暴涨暴跌拖垮经济的国家，以前没有例子参考所以后来的国家都深深把日本当警惕1.不要涨太快，日本当时是3年涨300%2银行放款/GDP，日本当时是饮料店员随便都可以贷款买房重点是房价是跟银行绑在一起房价下跌全国99%都被拖下水公司倒闭失业通缩通通一起来房价温和上涨，全国90%的人受益，工作机会多
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:05:00但是没提到的是,房价上涨 >> 薪资上涨的结果会是?
作者:
sonjack (好冷)
2021-03-27 09:06:00一辈子租房子就好阿
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:06:00所以我就直接讲白了,台湾经济到时候爆炸,这里会有多少人直接移民? 一辈子租屋, 永远不会被赶走? 很多深思的东西,根本经不起考验.
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:10:00房价上涨>>薪资上涨是必然好吗 21世纪资本论就有写了资产上涨幅度必然大于薪资幅度阿 这是废话主政者唯一的目标其实是 房租上涨<<薪资上涨 这才是真相只要房租不涨 你租得起就是居住正义了好吗 怎么会是买得起
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:11:00结果会变成? 革命? 急遽少子化? 还是啥?
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:11:00对欧美日来说 只要一半的人买得起房 另一半租得起 就很好了
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:11:00日本那是不得不搓破 你如果觉得台湾现在炒房有跟那时
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:13:00欧洲的租屋法规跟台湾差很大. 此外也不是想涨租就涨租.其实有点口水战,直白一点就是,台湾经济爆炸,这里有多少人会赚饱钱直接移民?
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:13:00欧洲因为不能随便涨租 所以租屋资格很严 日本也是你没有稳定工作 收入证明 你是租不到房子的 更惨
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:14:00日本一堆租屋要保证人 台湾先全面实施我们再来谈别的不要整天只想抄别国对你有利的 不利的部分全部跳过
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:14:00你整天讲台湾经济爆炸 房价崩盘才会经济爆炸 不是上涨阿=.=
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:14:00不认为人口金字塔底部撑不住, 经济会有啥好下场.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:15:00通缩或房价崩盘才是真的要经济崩盘 日本已经示范给
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:15:00那就是吹大泡沫会更好?
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:15:00底部撑不住会开放移民阿 所有国家都是靠剥削底层维持上层美国一堆非法移民在支撑底层社会 欧洲一堆穆斯林台湾以后就是走这条路阿 新疆有一千万人口 越南九千万
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:16:00以为移民肯定会到台湾? 不会到日本?
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:16:00全面开放新疆人移居台湾XD
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:16:00全世界有70亿人口好吗......= =
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:17:00拜托不要自己买不起想要的房就举一堆奇怪理由恐吓大家
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:17:00此外, 台湾问题依然存在, 移民来台湾, 问题依然存在...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-27 09:17:00作业自己写好吗...
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:18:00不然以为台湾是优先选择的地方吗? 印尼要来台湾还是日本?或者欧洲也是少子化, 会移民到欧洲还是台湾?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:19:00嗯 所以全地球70亿人没有人要来人均3万镁的鬼岛 好可怕
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:19:00讲的台湾是移民会优先考虑的地方, 搞笑?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:20:00你可以去调查一下外劳去日本工作后对日本的评价变化很有趣喔
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-27 09:20:00日本人口70亿，台湾0。kerker
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:20:00讲平均, 睾丸平均理论?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:21:00那我问一句, 如果台湾未来经济爆炸, 你会不会移民?平均, 也可能代表贫富差距大, 去看看十分等距吧.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:21:00你为什么一直会觉得台湾经济会爆炸? 就因为你买不起房?东亚贫富差距小的只有台湾和日本好吗....
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:22:00个人薪情比比看 - 薪情平台 - 行政院主计总处对了, 不否认会移民吗?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:23:00你连经济爆炸都定义不出来就在那边逼问人 谁要答- -
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:23:00你怎么会认为我买不起房? 先话术贬低的用意?恩, 看来不否定的感觉. 那答案真的很明显了.
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-27 09:23:00空空幻想的美国日本贫富差距都比台湾严重很多喔
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:24:00嗯嗯 你最高尚要与台湾共生死~~ 别人都德不配位
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:24:00有没有听过, 既得利益者吃干抹净台湾, 到时候就移民的说法
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:25:00我个人是信了...
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:25:00嗯嗯 你忧国忧民好棒棒喔 还好不是你主政日本都示范给全世界看过房价崩盘的后果了 就五折团不晓得而已
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:26:00那你说人均平均概念更可怕. 薪资分布统计更有参考性质.吹大泡沫会更好的说法.....
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:26:00不是啊 你是讲台湾贫富差距“跟国外比也大”耶你举一个国内资料不能证明台湾很惨很惨啊另外政府打炒房不就是在一直泡沫快速膨胀我又没说这是错的
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:27:00你是讲台湾贫富差距“跟国外比也大”????? 我哪段有说???
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:27:00是说五折团妄想的房价腰斩是错的你自己说没人会要来鬼岛 那你得证明台湾比国外惨惨惨惨不然你举一个台湾的所得级距资料想表达啥
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:28:00你拿一个我没讲过的东西来讲? 用意是?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:28:00那你先讲自己举一个所得级距是想表达啥嘛? 不就是想讲台湾很惨吗?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:29:00.... 都可以凭空变出, 你确定没有用意?所得级距代表真实的分布. 远比人均更值得参考.我至少知道, 睾丸平均理论... 有些人不知道?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:30:00嗯 所以你想表达:台湾有穷人?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:31:00我都写了, 远比人均更有意义. 看不懂中文?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:32:00因为GDP人均三万镁是表达台湾至少是全球中段班以上国家不会70亿人没有人愿意来
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:32:00... 继续人均吧.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:33:0070亿人会有多少人来? 我不知道, 但是如果日本/台湾选一个
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:33:00但前面讨论是有人说没人会想来台湾 所以少子化没救了
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:34:00我一个朋友选择日本, 有一个选择美国.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:34:0070亿你还要日本台湾选一个....?总之已经进入鬼打墙阶段了 你开心就好
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:35:00当少子化 >>> 移民人数, 基本上人口就是续减. 此外, 问题并不是就解决, 一样继续少子化. 怎么会认为问题不解决,少子化就可以解决? 一样持续到下一代发生.
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-03-27 09:36:00可怜呐
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:38:00全世界都在少子, 开放移民, 台湾的优势? 移民人数补得上减少的人数? 少子化会不会下一代继续发生?最源头的根本, 问题不解决, 少子化一样继续. 靠移民解决?根本无法解决, 减少人数 < 移民数 也说不准.所以讲移民的, 哪来这么大信心?
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:42:00少子化本来就无解 没有国家有解决过啊法国生育率拉起来是因为收容一堆穆斯林穆斯林在法国已经八分之一人口 本世纪会过半
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:43:00人均三万镁 薪资平台 这两个的数据根本差异太大.
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:43:00要解决还不简单 收容回教徒 就解决啦=.=
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:44:00少子化一堆国家想办法解决, 但是台湾有想办法解决?这是态度问题, 而不是摆烂.
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:46:00一堆国家想办法解决都是无效好吗 日本韩国都救不起来
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:46:00少子化办公室 这搞笑用的就别提了... 很无言.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:47:00人均三万镁和薪情平台当然差异大 因为两个就不同指标啊
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:47:00韩国是财团治国,远比台湾严重,但是至少政府愿意大动作打房
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:48:00然后一直讲人家有态度 有政策 但有结果吗?
作者: konkona (土鸡) 2021-03-27 09:48:00
我信你
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:48:00日本目前来说, 少子化我也不清楚是什么原因, 很奇怪.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:49:00(更别提韩国公务员还藉公宅政策顺便贪了一大笔)
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:49:00韩国是真正的财团治国, 政府至少有做事. 那台湾有做事??
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:50:00薪情平台趋近于真实. 我通常不看人均的.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:50:00薪情平台是薪水 人均GDP是GDP 你真的搞不懂差在哪?高中公民就有教的东西耶没有所谓哪一个“趋近于真实”
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:51:00连薪水和GDP不同都不知道的人 真的不要讨论经济政策
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:51:00... 我重视的是, 一般人的薪水分布, 而不是平均值.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:52:00我是搞不懂 我没说过的话, 可以凭空生出来的逻辑就是.
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 09:52:00
怎么讲得好像台湾经济爆炸，欧美日的经济就会很好一样…
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:53:00你一直说你重视分布大于平均所以要看薪情平台问题是人均GDP就不是薪水整串会扯出GDP就是你讲全地球70亿人没有人会愿意来鬼岛
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:53:00你可以继续讲平均 我讲实际薪水分布情形.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:54:00对了 等一下会不会又出现 我没讲过的, 变成我讲的?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:54:00.......GDP是衡量生产力(国力)
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 09:54:00
韩国政府确实做了很多事情，比如说打房政策一颁布，首尔房价马上飙升
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-03-27 09:56:00一样基本薪资的劳工，在台湾能使用的医疗生活教育品质绝对不输给外国好吗？
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 09:57:00
台积电的市值还赢过韩国大力扶植的三星，所以我不懂你说的政府有做事，韩国政府做的事到底是为了广大人民好，还是把广大人民推向地狱？不然你觉得朝鲜地狱的称号怎么来的？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:57:00台湾健保赞~~~ 非常肯定, 但是领外国薪水,用台湾健保,更赞
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:58:00所以你到底从哪里得出全世界70亿人没有人愿意移民来台
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:58:00台积电对于国家的治理跟影响力, 远输给三星.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:59:00我说的是, 当有选择时, 会选择台湾?.... 真的是凭空又变成是我讲的.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:59:00若有选择时不会选台湾不就是没有人愿意来的意思吗?你一直声称你没有讲 但从旁人来看就是这个意思啊我觉得我上面推导你的逻辑蛮客观的啊不然你推那么多是想表达什么
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:00:00.... 脑补? 如果我有说没人愿意来台湾,请引用推文.我前面都是写的是选择问题. 会不会选择台湾? 我朋友做出选则日本跟美国.
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 10:02:00
而且，为什么总是有人希望政府用强力手段来影响市场经济？又不是共产党…把市场开放出来让大家自由交易好吗？限制东限制西的，健保都已经用共产方式在发薪水了，你各位想体验一下社会主义就是了？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:03:00怎么会认为政府不该影响市场的观念?炒作民生必需品, 金管会, 消保官, 这些是不是影响市场?政府本来就应该干预市场, 只是程度问题, 甚至得要禁止.不然凭啥禁止毒品交易? 影响市场.
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 10:05:00
显然你喜欢社会主义囉？怎么不移民去中国就好？尊重市场机制很难吗？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:05:00... 国家干预市场 , 我以为是基本常识耶.你认真认为, 政府不应该干预, 炒民生必需品, 开放毒品交易你认真???金管会也是干预股票市场, 应该废掉?
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 10:08:00
干脆每天的食物都靠政府定额定量发放不就得了？既然这么喜欢政府帮你抑制炒作
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:09:00... 真的没见过. 你支持炒粮,炒民生必需品吗?常识问题 我是真的很惊讶.
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:14:00人民有地方住 是政府要重视的话题 但不代表一定送间房给每个国民 租也是能解决住的问题 你买不起房可以用租就可以解决住的问题 但如果无限上纲到 不管 我也要有间房而且要便宜到我50万买三房加车位 政府给我想办法 我要居住权给我居住正义 那你是不是想太多了 这不是民主以及资本社会该有现象 你可以租啊 政府也租金补贴措施等啊但如果要伸手牌 不管如何 送我一间房或50卖我才行 那....嗯....
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:15:00租屋法规完善程度. 其实很支持完善到像欧洲租屋法规程度.如果完善到这种程度, 觉得租也没差了. 可惜台湾法规....简单举一个例子,没记错的话,房东必须举出不续租的理由.并且在法律上站得住脚才行.
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 10:18:00
我才很惊讶怎么会有人担心少子化的问题，怎么会有人担心社会底层买不起房子的问题
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:18:00台湾租屋法规不完善, 就别再提完全可以用租屋取代买房.再问一次 你支持炒民生必需品? 我认为你不敢回答.你敢回答吗?
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:21:00国情民情不同 很难套用在台湾啊 人家德国也许不会有恶质租客搞破坏又不准时缴房租 台湾这种人不少啊 遇到这种你不赶快赶走他 傻了啊 而且台湾鲷民和疯子一堆 灰来灰去闹卢乱的 真的不少
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:22:00我是认为租屋要代替买房, 首先条件是租屋法规的完善.既然不完善, 那租屋根本无法取代买房.
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:23:00市场机制 你赞成一直炒台积电到600吗 害我想买一张台积电也买不起 你赞成bmw卖那么贵吗 我不想开国产toyota也想开进口bmw啊
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:23:00对了,我刚刚想起来,涨租金的话,也得参考薪资上涨的幅度,不然也得上法院两边论述.
作者:
faiya (Dis)
2021-03-27 10:24:00你是希望像欧洲那样租房前还要面试及提供薪资证明吗？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:24:00市场机制 但是住 是民生相关. 跟股票性质差很大.我是觉得可以. 这个不好吗?
华人文化本来就不可能以租代买 提亲时去岳父岳母家说要租房一辈子看看 = =
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:26:001.2百万? 麻烦给个网址吧, 我看一下屋龄以及房屋条件.1.2百万, 第一直觉废墟, 还要重新整理, 又是一笔大的花费有网址可看吗?
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:27:00你看 你又要求房屋条件 就像我说的 我不想开toyota 我要bmw
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:28:00其实法规完善, 以租代买的观念可能会慢慢盛行吧. 我猜.... 废墟也拿来讲...不然给个网址吧, 不然我就是直觉, 废墟一栋.
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-27 10:29:00不检讨自己 反而去检讨市场 哈哈
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-03-27 10:30:00台湾租屋法规不完善不代表目前台湾租屋者很弱势好吗？要论述你心目中的法规直接说清楚比照哪一国，再去查看看当地
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:30:00炒作市场, 不检讨炒作的人, 反而检讨要买的人? 逻辑很怪.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-27 10:30:00无言某c让我佩服能跟他讲下去的人
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:31:00法规不完善 一但有争议就是上法院 法规不重要?
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-27 10:31:00蛋黄区本来就不是给鲁蛇住 想住蛋黄区就乖乖租房子呗
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:32:00我也没啥在怕, 房版蛮有名的, 最多被洗脸而已.
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:32:00施主 你一直没搞懂啊 你的问题在于 你要住市区 你要屋况好的 坪数不能太小 屋龄不能太老 附近要有机能 学区也不能太差 然后重点要卖你100万 回去想想你是不是哪里逻辑上有打结了？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:33:00这边所谓的投资客(炒房客), 很多, 被洗脸我也不会很意外....问题是100万, 买个不能住的, 有用? 不用重新整理?光是基本的整理费用, 就不只100万了.我只是想看你所谓的100万的房屋品质而已...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 10:35:00炒作应该是指红单买卖和短期交易，政府都出手了还嫌什么？是不是五折卖才叫不炒作？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:35:00你有注意到房屋宽限期, 跟2年的短期交易之间的关系吗?这个才是重点....
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:37:00不是炒房客 举个手机例子好了 打电话是不是基本现代人该有权利 市面上一堆手机都能通话 然后你明明能买手机但看不起杂牌手机 嫌它功能差容易坏不好看 然后要求政府应该让人人都买的起品质好性能好有漂亮的iphone啊 这逻辑 @@
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:37:00你既然都提了100万的房子 我比较期待你贴网址啊...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 10:38:00阿政府不是改45%五年了？不然你叫美国不要QE利息升到10%啊
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:39:002021年3月11日 2年内卖房将课45%；持有超过2年、未逾5年课35%；全案将送立法院审议，草案的施行日期由行政院定之结论, 还没实施.会不会再改, 不知道, 啥时实行, 不知道.
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:40:00施主 我就不继续讨论了 我不是投资客炒房族 单纯理性讨论而已 我要去吃早餐了 希望你之后顺利买到喜欢的房...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 10:41:00通过了就算回朔也只有小咖的受影响，利率这么低，房租涨一千块就补回来了，你可以继续期待五折没关系
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:41:00扯租屋更好笑 其他国家那么好租 游民怎会比我们多?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:44:00感谢. 1房1卫, 主建6坪, 看来是单身用的.
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:44:00来了, 开始要屁理由了
作者:
humbler (兽人H)
2021-03-27 10:45:00对政府而言 房价上涨才能取得最大利益
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:45:00的确, 只看单身的话, 1房1卫,4~5坪100万的确有. 基本上就是没打算结婚的人在买.
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 10:46:00假睡伸手牌，就是等你show资料再各种理由OX...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:46:00阿你两个人不会变200万喔? 脑袋转不动?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:48:00我很少看1房1卫这种格局的, 感谢提供.
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 10:48:00我认识一对夫妇还真买小套房住了十年，直到存够头款才去买头份，41岁才生小孩
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:49:00不用扯什么感谢啊 现实就是100万有物件可以买的到只是你看不上眼而已你其他论点 去看看版上之前的讨论串
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:49:0041岁, 很拼啊. 有点在赌小孩没问题.
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:51:00有事吗? 阿你结婚你另一半是空气?两个人不就变200万? 200万没有套房以外的选择?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:51:00不一定双薪, 很可能单薪.
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:52:00你单薪双薪关整个社会屁事? 钱不够就买小啊 不然?歪嘴鸡还想吃好米?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:52:00也得考虑生活费用跟房贷. 啊, 顺带提一下,我刚刚的思维
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:53:00单薪只付得起100万的房价, 然后另一半不工作 谁的问题?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:53:00是一般人的想法, 我现金是直接可以买房付清的.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:54:00不用急着把我打成鲁蛇,我身边都是工程师,年薪至少100起跳.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-27 10:54:00....................................
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:56:00你实际状况怎样 根本没人在意, 是你的想法有问题一直在跟你讲的都是你的想法 我有说你鲁?急着撇清?
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 10:57:00鲁蛇是心态上的问题，有没有钱只是其中一环而已～
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:58:00100万的套房,刚刚仔细想了一下,的确可以夫妻过.但是结婚的
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 10:58:00有钱鲁蛇多的是...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:59:00又要另辟战场扯其他话题了, 说真的你说的那些
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 11:00:00不买黄牛票的概念.
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 11:00:00什么结婚后的花费干嘛的, 跟你原本扯的根本两回事上面讲的这句话送你, 懒地回了 装睡的人叫不醒
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 11:01:00不过100万套房, 同意是有物件, 而且可以住. 生子就, 很难yes. 只是我考虑更多, 买套房之后, 会不会有其他的花费之类, 只是单纯考量到住的部分, 夫妻买100万的套房住, 是ok.此外我也查询了一下其他县市的,100万的物件不多,条件蛮差
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 11:03:00s大 辛苦了 我早发现就不回了 你竟然称到现在....
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 11:04:00举个例子,新北市工作,住桃园,目前100万的物件,信义房屋只查到1间.
香港当年崩盘主因是SARS1997后很多人移民+金融风暴也是原因
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:15:00
超过两栋房子，第二栋房屋税1%起就会崩了XD
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-27 11:18:00连平均都没有 又怪政府让你买不起蛋黄区新建案 搞笑吗买适合自己的房子 刚毕业大学生努力充实自我 没学历的卷起袖子学一技之长 从蛋白区开始买很难？大城市精华地段 本来就是卖给高阶主管和自营商的
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:21:00
1500万的房子每年税不到2万，45万车税超2万，房价当然难跌
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-27 11:22:00还有了解一下营造成本 现在每坪多少 土地一坪多少 真以为建商卖你一间房子利润很高？ 市价买地自有营造一般2成利润就不错了还有多去欧美走走 实际体验当地的民情、治安、薪水和对应的物价 会发现台湾真的是天堂
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:26:00房屋税那时候低于1%了？某楼没缴过闹笑话
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:28:00
现价1%CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:29:00没卖哪里来的现价？你家十年前买的现价怎么算？
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:31:00
目前有实价登录，而且国外确实是实价计算，每一段时间更新
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:33:00你家花500万盖的跟隔壁花5000万盖的房子会一样吗？实价登录楼上楼下怎么算？政府官员如果跟你一样早就被革命革死了
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:34:00
实价计算税率买的人当然就要考虑很多XD
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:35:00台北市都更前后隔壁邻居有一样价吗？
作者:
paunch (胖)
2021-03-27 11:36:00一直讲少子话很重要的人，要不要来推不生小孩大幅加税
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:36:00房子每一件都是独一无二的，根本不能同价类比
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:36:00
不一样价，高价买的人缴得的税多很多，不就可以了吗CC先把成交量弄垮，如果没实际刚需就崩了CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:39:00那不买卖，不就解套了，你政府敢定价？成交量垮？台北市成交量最小，崩了吗？
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:40:00
不买卖也不用讨论房价，因为有人卖才有房价CC因为税太低阿，如果是现价1%，1500万要缴15万阿CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:42:00你干脆说政府把第四间直接没收充公比较快，15万房租涨一下不就回来了，很怕吗？
作者:
faiya (Dis)
2021-03-27 11:43:00然后就会出现年轻人永远买不起新成屋的现象
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-27 11:43:00最近好多新警察～唉
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:44:00
所以我说没实际刚需就会崩阿，香港如何打都很难崩CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:44:00现有房东就爽赚，比价效应下房租坐地起涨
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:47:00
以台北的房价来看目前确实租金太低CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:48:00新警察就不去研究一下社会真相，只会嘴炮，还好这些人掌不了权
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 11:50:00阿米巴原虫电到都会转弯了，装睡的电不醒
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:50:00没办法，这社会太自由，没有集中营给他们住
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:51:00
看来实价征税真的可以打垮房价喔CC
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-27 11:51:00#自己的房自己盖 #不要给建商赚
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 11:53:00何止，台湾都被打倒了XD
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:53:00继续看下去吧，去五折FB团互相打枪比较爽，这边你CC吸不到同志的
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:54:00
日本美国都是实价课税，才会出现卖1元房这种东东CC
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 11:56:00稽征各项内容根本不能给你这样随便乱移植wwwww猴子血随便输给人使用XD
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:57:00
没差吧，只是讨论而已，税啥的当然不可比照国外CC就像豪宅税这种东西，都可以另外再加上去，要不打罢了CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 12:00:00他就喊爽的什么税也没缴过的屁孩，让他去五折团就好，五折买不起还要一元买勒...
作者:
faiya (Dis)
2021-03-27 12:00:001元卖房不是实价课税的关系………美日只有都会区才实价课税，刚好卖一元的都地方没有
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 12:02:00
讨论火气还真大阿CC一元可能是郊区拉XD主要概念就是增加持有者持有成本CC
作者: ohdada (da) 2021-03-27 12:30:00
世界末日 外星人攻来
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 12:38:00
说实在的蛋黄区本来就不是一般人可以买,租政府的公宅才可行
哭买不起蛋黄区跟哭买不起保时捷是差不多概念其实都是网络害的 那些本来就是咸鱼的族群透过网络看到别人都过很爽 他就不爽了如果是40年前 物以类聚 只会接触跟自己过差不多的人没有比较没有伤害
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 12:44:00蛋黄区机会成本拿去盖公宅...... 没有任何人会觉得被照顾到......
作者:
ting701 (耀你馆)
2021-03-27 12:49:00照少子化逻辑，应该万物皆跌，慢慢看
还有人理这种跳针的新警察喔早说有些人假空真想买 没居住正义只有买房正义 自己父母长辈或者自住要换房市价卖 别人卖就要打折 选择性正义阿有新政策就会过来秋一下 过几个月又开始骂政府去了解一下市场不好吗我就不打算移民 也不觉得台湾经济会爆炸 基本上台湾不错了啦
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 12:55:00
政府目前不是想弄垮房价阿，屯房税真的出来就是真打啦CC
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-27 12:56:00工程师XD 不要笑破别人袜子好吗
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 12:57:00
真正弱势的只能住公宅阿，还是这些人不值得被帮助CC
推文也太有耐心 这年头还有人理这种咖XD就鲁蛇自己人生爆炸 以为全台湾一起爆炸 XD
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 13:26:00逻辑死亡，在蛋黄区住公宅才是对弱势的帮助XD
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 13:28:00
至少住公宅没啥被房东转嫁税问题CC
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 13:29:00住公园也没有啊，去住公园吧！
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 13:30:00
发达国家公园蛮多街友的XD
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 13:32:00就想法有志一同啊～没房东转嫁嘛～
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 13:34:00
台湾还算大新加坡香港都有公宅如果公宅都住不起那没啥办法
买房只有一百万预算，你坪数多少关别人屁事。我口袋50块铜板也想牵奔驰欸，不能牛头牌喔预算只有买100万的房。让你租30年，每个月3千以内。就算租房好了，租房子是能租多大的？搞半天还是能力问题啊，结果买房还比较划算勒
这种人乖乖待着五折团取暖就好，外面世界很恐怖快爆炸囉
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-03-27 13:55:00看空看多，下好离手愿赌服输就好
C开头的说他身边都100年薪起，但只买得起100总价，这样是平时物欲太重还是？钱会长翅膀？
作者:
ULISS (查无此人)
2021-03-27 14:14:00政客不敢做的就是解药 囤房税重征严管 直接搞定投机
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 14:24:00政府当然不能做违背民意的事，我们是民主国家，少数服从多数懂吗？解你的药干嘛？？
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 14:31:00没房又肖想蛋黄区的估计最多50万票，小党骗补助都不够，难怪那个党主席自己也说四间不算囤房
作者:
faiya (Dis)
2021-03-27 14:31:00上一个动房产持有成本的被选票教训走人了
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 14:36:00
假如不想被建商赚，不想被投资客赚一手，不会买地自己盖喔？整天讲少子化，讲薪资水平如何，薪资有高有低，物件也有贵有便宜，台中海线三房才800万，小家庭都够住了好吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-27 14:39:00台湾哪需要公宅领基本工资的都租的起台北市不用讲台中光基隆500万以下的公寓超多空空要的不是居住正义也不是买房正义，是买大安信义区正义
作者:
flexin ((喘))
2021-03-27 15:19:00某C....XDD
定期来看一下智障经济学之爆炸理论 呵呵标准的没唸书意见多
作者: timothylkk (tim) 2021-03-27 17:48:00
朝圣，某几位大大真有耐心。
作者:
linyap (miche)
2021-03-27 18:23:00推文大大太有耐心了
如果在五折团 这推文里被踢的人可多了 没在跟你讲道理 讲不赢就先踢
作者:
linyap (miche)
2021-03-27 18:36:00某c同事都没人买房吗？科技业我猜在新竹不要去追竹北新房 两百万的三房老屋不少吧不过都稍微偏远一些就是了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-27 18:47:00作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-27 20:06:00这个有料了 长知识推
作者:
mecca (咩卡)
2021-03-27 20:29:00这两年叫温和上涨的话 很难想像井喷会喷到什么程度
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 23:47:00晚上再回头来看推文 真的觉得很好笑 对方狂跳针 我跟s大好有耐心 XD
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2021-03-28 04:19:00不买黄牛票？股票算不算黄牛票？
作者: zard1983 (zard) 2021-03-28 10:20:00
装睡的人叫不醒 资产严重落后 楼上几位大大真好心有耐心帮这些骑三轮车追火车的空空上课
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-28 11:25:00在台湾会炒房就行了 不举也没关系 房虫嘛 欠继承
作者:
bms ( )
2021-03-28 14:06:00ce出社会了吗 感觉像是学生的言论
作者:
jaricho (...)
2021-03-28 14:08:00c出社会了喔 身旁都是年薪百万工程师 他应该也是其中一员年薪百万唷 XD
在台湾鲁蛇只要怪人就行了，不努力也没关系，搞斗争就好
作者:
danwlai (我看不到我的额头)
2021-03-29 00:32:00看到逻辑跳针的还可以这样好好讲话，好佩服各位脾气好的大大
李时期造打房 不打房根本还惨年轻人亚洲现在有公设灌入房价的还有哪一个国家？
作者:
hdw 2021-03-30 03:38:00原来是JOKE版阿~~我以为我看房版耶