房子好坏不是房仲能决定的
但是告知义务跟事后处理是房仲能做的
很明显如果照原PO的案例里所说 永庆房仲是失职
如果像这么严重的状况 重新制作不动产说明书是基本
过来人经验，一般来说正常处理程序
1.交屋后发现钢筋外漏
2.房仲偕同法务到现场观察、了解实际状况
3.建议验氯离子
4.验出来若超标，检视是否符合高氯子保障作业
5.验出来没超标就跟卖方协调看怎么赔偿(价损找专业修缮评估)
即便我们用善意的揣测 仍然可以负责任地去做
看起来永庆这边好像不走寻常路
如果是原文那样说的
屋主跟永庆房仲在那边威逼
因为明明可以妥善解决后续，但他们却想用威胁的
我觉得千万不要退让 他们的话术很明显只是想骗人家不懂
所以其实不用怕
这件事情事实上就是房仲理亏
加油，不要让恶质房仲太嚣张
※ 引述《tenring (空着吧。)》之铭言：
: 各位板友大家好。之前因为交屋前的漏水纠纷上板来询问，现在交屋后还是一堆问题，
: 虽然有点丢脸，但还是上版交代一下后续，供和我一样没有经验的人参考。
: 交屋前咨询过地政局和律师，虽然曾考虑压尾款等选项，但在多方考量下，避免延后交
: 屋的种种问题，决定毅然交屋。交屋时，屋主也的确恶狠狠地威胁如不按照他们的意思
: 修缮，就直接签增补契约自愿放弃瑕疵担保。房仲也站在屋主的立场要我们妥协，说买
: 方没有任何决定的权力，劝我们不要上法院打官司，旷日废时，也拿不到多少钱。屋主
: 直嚷嚷地喊说如果延后交屋就要提告。在家人住院与多方压力下，收了少许的赔偿金，
: (请两位师傅估瑕疵修缮的金额为十万，但屋主只愿意付三万)，决定签下增补契约了结
: 恶梦。在交涉过程中，见识到签约前大家好朋友，签约后卖方说了算。
: 交屋后，请装修师傅来处理装修事宜，师傅打开当初以为只是装潢的木板墙，但交屋前
: 猜想是严重漏水的墙壁，果不其然发现严重的钢筋外露。师傅说整面墙的钢筋可能都有
: 严重腐蚀，需要注意结构问题。坦白说，目前也不知道要怎么办，想到还要跟屋主交涉
: 一次就觉得心累。地政局愿意帮我们和房仲协调，想到房仲嘴脸，个人不抱多大期望。
: https://imgur.com/SCLGHtz
: https://imgur.com/509zIBi
: https://imgur.com/Fm8iQUf
: https://imgur.com/mHjlxtH
: 我知道版上很多专家，但应该也有像我一样的菜鸡。虽然花钱，但建议没经验的版友签
: 约前请找专业的人士陪同且不要告知其背景，例如装修师傅，最好不要在地的，在地的
: 很多与房仲交好。如版友建议，签约时也请找信任的地政士(我后来知道可以去电询问
: 地政局请求建议)，千万不要只听房仲的片面之词。
: 文末附上北市府的警示，最后新闻稿只剩这家留下来。伟哉镜周刊。
: https://www.mirrormedia.mg/story/20210112edi031/
: 因为纠纷，多次咨询过地政局。对方听到我们找的房仲业者，
: 说到他们有发过新闻稿警告，但都被压了下来。最后我只找到
: 镜周刊这篇新闻。虽然房版有房仲驻版，推文一定有不同家房
: 仲出来喊话。但请跟我一样菜的菜鸡，多多小心。