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https://house.udn.com/house/story/5886/5334018
内文:
身为财经部会的“打炒房急先锋”，中央银行总裁杨金龙上任三年，已二度对
房市投机客使出“金龙拳”，堪称“快、狠、准”。
师承央行前总裁彭淮南，杨金龙对投机客展现的是铁腕作风，但对银行业者的
建言却是从善如流，此作风获得金融圈“刚柔并济”的一致好评。
央行去年12月7日召开临时理事会宣布调整房市选择性信用管制，其中“借款人
购买都市计画划定的住宅区及商业区土地贷款”限制，除限贷六成五外，还须
保留其中一成，动工兴建后才能拨贷。
央行突袭，令投机分子猝不及防，却也让银行作业流程大乱，原先已送审的案
件全打了回票、必须修正符合央行规定后再重新送审，并传出房市恐因此涌现
断头潮。
听闻此事，央行总裁杨金龙立刻找来银行研议，对于银行提出“给予缓冲期”
的建议，杨金龙随后宣布，央行房市信用管制将“从宽认定”，避免发生争议。
这一次，央行加码房市管制，其实也是杨金龙找银行讨论的结果。
央行先前找银行业者开会，业者对央行提出的建议之一，就是央行去年底采取的
房市管制，管不到“手头上已握有一堆土地”的企业与建商。为杜绝企业握有工
业区土地后迟迟未兴建厂房，反而利用空地向银行申贷，借机囤地养地，央行这
次新增工业区闲置土地抵押贷款规范，限制最高贷款成数5.5成。
心得:
政府相关单位对于房地产市场做出一些控管措施，限制法人贷款成数，实施选择
性信用管制，以及持有房地产时间及买卖时机与课税的调控，还有加强对红单的
炒作监控，期待多多少少能健全台湾房地产市场的正常运作。