若平均月收入10万，名下有一房，房贷本息摊还月缴3万，每月仍有7万可支配所得，因此
再与银行贷款时，银行会认定你仍有月还款3～4万的能力，理论上可向银行贷款800万，
购买总价约1000万的第二户房子
假设将原房屋以3万出租（可证明有至少一年之租金正向金流），理论上每月可支配所得
仍为10万，这时若想与银行贷款1200万，购买总价约1500万的第二户房子，月摊还5～6万
. 这种操作方式对银行来说是符合资格的吗？

可以

可以，如果租约有公证，可纳入所得扣缴，那你的年收入会提高，银行对你的还款能力有加分。如果租约不公证，没有纳入所得扣缴，在跟银行贷款时也可以用租约证明自己的还款能加优良。

租约是算固定收入没错哦，税法认可的但你的租金收入要用汇款的，最好跟薪资帐户同一个，固定收入记在同一个可以省去一些小麻烦

可以，但银行不一定会认全额，每间银行可能略有不同。

租约没公证，也是照纳所得税额啦…诚实申报

如果缴税就ok

乖乖缴税就对了

看银行 有的要租约有公证才认 有的有租约跟汇款纪录就认

日盛有认，公证不公证都有认，刚贷款过而已

没公证的话 国泰 台新也认 兆丰几年前不认 现在不知

所以房东别再逃税了 租金所得报税报下去再拿去认列所得 再贷款多买几间赚更多

还有已购的增值后去办转贷增贷来增加下一间的头期