※ 引述《Jimmy540i (Jimmy)》之铭言：
: 买不起北市 通勤又太累
: 又怕未来买不起房
: 有趣的是林三蛋收租3万的房 1500就有了
: 北市租到3万的房 要快2000...
这就是房地产进阶的眉角,一般人看不懂
林三淡 vs 台北市的房子,
林三淡其中建物占比会比台北市高
讲白话点
台北市 2000 万的房子很可能土地价值占了 1800 万
房子价值占 200 万
林三淡 1500 万的房子,土地 1000 万房子500万
十年后,土地价值涨跌太敏感了,我们不说!
光谈建物部分
台北市房子建物部分可能折到 150 万
而林三淡的房子建物价值可能就要折到剩 300 万了
这种土地保值,建物折价的情形
自然就反应在租金上了
: 现在先买林三蛋这种地方
: 然后收的租金
: 拿来租北市的房
: 这样之后退休或工时变短或有家庭后后在搬过去
: 有人也是这样的吗?