※ 引述《vincent1337 (无)》之铭言：
: 小弟买房菜鸟
: 原本看上某间中古屋,在591上面联络了仲介A
: 礼拜四跟仲介A约好了礼拜五看屋,电话中有询问此屋是否为他们专约,仲A回答是
: 不过打完电话的当下发现591还有其他家仲介在贩售,瞬间觉得此仲介不老实
: 所以打电话跟他取消约看,改联络仲介B
: 跟B约好了礼拜五晚上看屋,不过B礼拜五下午打电话说此屋停止约看,因为有其他买家下
: 斡了
: 原本想说:好可惜被其他人抢先一步
: 结果过没多久A仲打电话过来说:今天晚上可以约看
: 我说不是有人下斡了? 然后A仲说:他跟屋主比较熟,你过来看看不吃亏,喜欢就出价
: 他尽量帮忙谈
: 后来看完房屋,原本没带钱,他一直卢我签斡单,说礼拜六前如果觉得OK再下斡
: 然后还一直说你斡金开高一点这样屋主才觉得你有诚意...
: 没经验的我就傻傻的被骗了QQ
: 今天问另一个仲介B说 你们那边有客户带看吗?
: B说没有:是屋主说是另家仲介的客人(在591上面看到就这两家刊登)
: 屋子卖了快半年都没卖掉,结果我电话问完瞬间有我和其他组客人下斡
: 感觉根本就是空气客户阿...骗我加价上去的(呜呜呜 我知道错了)
: 然后当晚到了小房间,我原本想说可以修改价格吗...?(因为当下没有很想买了)
: 然后A仲就跟同事一搭一场说:不能欧 斡单上面如果更改价格会没收订金..
: 干...结果今天问人才知道屋主没同意前都可以改
: 结果后来仲介演了一场戏屋主说同意出价 结果就成交了
: 当晚匆匆忙忙签完约后 今天早上起来越想越后悔
: GOOGLE一下 好像有案例是可以跟屋主仲介协调没收订金就好
: 现在有联络A仲了,放低姿态请他联络屋主谈看看,他说他愿意帮我和屋主谈谈看只没收订金的解决方案
: 不知道是不是又在演戏QQ
: 而且好像有查到中古屋买卖不适用审阅期? 也有新闻说判例是是适用审阅期的
: 请问有其他建议吗?
: 已经快36小时没阖眼睡过了
目前处理有了新进度
因为这个物件有阳台外推+露台外推 并加窗的情况
就是前阳台的女儿墙打掉变成房间的一部分
后面露台从女儿墙做一个平台外推
但是合约上面勾选增违建的部分却勾"无"
https://imgur.com/gxhadcK
而且合约上面竟然把露台写到主建物..
https://imgur.com/D4mc3ms
今天下午打电话到相关单位询问这种状况是否算违建(但没透露物件位置)
接电话的人听到我的叙述直接说: 就是违建 如果收到检举会直接请屋主恢复权状上面
原本该有的使用状况
合约上有写:如果在交屋前有不合法令的增违建被拆掉的话会减少价金还要负担鉴价及损
害赔偿
跟家人讨论的结果是:屋主刚拉完皮的屋子应该不会想这样被搞,所以很可能愿意解约
跟仲介说了以后
https://imgur.com/PlzQnAA
中间有句话语意不顺是因为边打边聊天分心打错了
原本大概一天只回1-2次的line 突然都30分钟内回了xD
电话原本都打不通在语音信箱 最后还主动打电话问我哪时候有空 要出来谈
跟他约了明天谈
谈之前先来问问大家的意见
目前家人的意思是,解除契约斡金全都拿回来
不过仲介如果主张还要服务费要如何应对呢?
实在不想给这种仲介任何一毛钱..