[请益] 一楼独立花园该怎么估价？ vu04y94 PTT批踢踢实业坊

楼主: vu04y94 (今) 2021-03-22 21:36:33

近期在看南港重划区
发现该区有些一楼的成交价最高？
通常应该是顶楼比较贵吧
后来发现好像是因为一楼有独立花园
也有自己的独立进出口
不像一般大楼共用大门
但是花园似乎是约定专用
而不算在权状内的
像这种物件要怎么估价啊？

作者: zaza5566 2021-03-22 21:47:00

一楼本身就是特殊物件又不能跟楼上比你只能拿同栋一楼或是附近的一楼比面中庭跟店面也完全不同

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-03-22 21:54:00

看你喜欢就是成交价这个很玄有人嫌隐私性差有人喜欢一楼挑高加上可以种花

作者: georgepg25 (PAN) 2021-03-22 22:11:00

一楼分很细，庭院大小，庭院外还可不可以再停一台车，有没有后院，有没有地下室，如果都有，价格当然也不会低

作者: shoshobe 2021-03-23 00:41:00

奥之松一楼是因为有挑高使用空间大

作者: awazikat 2021-03-23 01:55:00

不在权状里，就是稍微加一点，但是恨看人

作者: samm3320 (sam) 2021-03-23 09:51:00

要注意楼上会不会倒脏水丢垃圾下来

作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2021-03-23 10:41:00

理论上可以经由区权会收归社区公众使用

作者: pinkynina (粉粉) 2021-03-23 12:06:00

楼上请问：独立出入口，你要怎么收归大楼所有

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