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内文：
台中北屯区一年增加人口数逾3000人，傲视中部地区，其中人口红利为区域注入刚性购屋
需求，占地达403公顷的14期重划区前哨战正式开打，继亚昕宣布开案后，后续包括陆府
、国泰、精锐等数家品牌建商酝酿进场规划。业者表示，14期重划区土地成本高昂，为怕
“有行无市”，大家都在等外围区域房价带动及首发建案的销售表现。
北屯14期最抢手热门讨论的是“仁平段”，拥水湳生态公园、二分埔、永和巷、仁和福德
及永和巷等公园串起的两万坪公园绿带，且因紧邻崇德商圈，成为最抢手区段，知名建商
几乎都在此有库存土地。代销业者私下说：“去年原本就应有新案要进场，但因土地成本
冲太快，动着每坪35、40万元以上，市场接受度不高，大家都在等谁开第一枪。”
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔也指出，14期土地分区几乎都是“住1-1”，若以容积
率进行换算，开发成本甚至不输七期个案，因此建案酝酿时间较长，“但如今北台中外围
建案成交价已稳站25万元，北屯机捷、单元十二单价更冲30万元以上，刺激14期建商向前
冲”。
其中亚昕集团最快下月将推出总销9亿元，坪数23至35坪、2到3房产品，每坪开价4字头起
跳，顺天14期新案预计下半年进场，总销35亿，每户总价2500万，此外双橡园开发也将进
场，无疑成为品牌建商新战区，总经理魏櫂良表示，看好北台中未来潜力发展，今年14期
将成热区，新案基地广达2924坪，将规划大花园及独栋钢骨大楼，尚在规画设计阶段。
（王钧生／台中报导）
心得：
昨天才看一个代销在群组说，
台中一个建案开卖，
邀请VIP吃饭看屋，
席开百桌，
吃完饭后手机直接下定扫货，
很霸气。