你们纠结的问题点在哪里要先厘清，看起来你们的理想目标是距离上班地点近，大坪数，价
钱低，低管理费，不会因为孩子噪音吵到邻居，日后好脱手，最好还可以有个自己DIY的工
作室，保值好脱手，简单说就是个空集合
保值这一点可以先说，买新屋就不要谈保值了，
越新的房子要保值困难性越高。不管是透天，公寓或是大楼，房子越老保值性反而越高，因
为跌到谷底就不会跌了。连栋透天要改建什么的也没那么容易，如果有这么简单你就去收购
一间超老透天直接改建就好了，保证成本便宜超多，只是比较花时间，你们又不赶着入住，
不是刚好吗？ 你去研究看看就知道，透天改建根本没那么简单划算？ 大楼保不保值要看管
理，基本上便宜大楼烂掉的机率会高很多，但你们的目标是大坪数大楼，不要选有一两房混
杂的大楼，一般来说很安全的。增值性的部分有待其他人分享，但以台中腹地相对大很多，
相对土地的稀有性就会下降，而且精华区也可能转移(例如台北市内精华区转变好几次了)。
同年份同区域同等级的大楼与透天，透天基本上价格都会多出不少，比较精华的区域，甚至
可以到1.5倍以上的价钱，在相同预算前提下，透天的位置一定会比大楼偏远，就会遇到人
口减少，外围区域价格会降低的风险。拉拉杂杂说一堆，简单结论就是保值没这么简单，不
要本末倒置，应该先找符合居住需求选项里，住起来舒服的前几名，再去比较保值性就好。
反过来做很容易既不保值，住的也不舒服，何苦来哉
孩子噪音的部分，看你发文的内容，应该是让你们紧张兮兮，这样你们房子只有几个选项，
大楼的二楼，中继水箱的上方，透天，一楼公寓这几种选项，透天不是唯一答案。透天垂直
上下的噪音问题会少很多，但会有其他怪怪的噪音，像家人住连栋透天，每天都会被邻居的
鹦鹉吵到，搞到跟邻居吵好几次架。
有电梯透天与大楼的差价，你可以自己算一下利息，以我家为例，大楼价格约2000万，附近
差不多定位的透天大概3500~4000万，差额的利息钱以1.5%计算，一年大概23万，拿来付管
理费多到有剩了。
以上这些资讯仅供参考，大楼与透天是两个截然不同的产品选项，要根据自己的生活习性来
做选择，别人的蜜糖可能是你的毒药。不过这些都不是重点，重点是你太太喜欢大楼，你想
要透天，安太座会比选哪一个重要许多，你们这是换屋需求，居住时间会比较长，太座没安
好的话，住帝宝一样度日如年的，共勉之

纠结点其实是大坪数大楼的管理费要7~8千，没几个人受得了

其实噪音就是透天、大楼都会遇到，但大楼人口密度高遇到GY人的机率也变高，另外一般上班族我付过4000的管理费真的很有感

还有电梯的强制保养费 我家一年是16500 不保养都不行然后连栋透天隔壁跑步是真的能听到的 但还好有沟通有用...

但是他们买的价位大楼应该可以过滤掉不少人便宜大楼就真的会很多奇怪的邻居 又不管理

谢谢您的分享 我会跟太太好好讨论

电梯的保养费用比大坪数大楼的管理费便宜很多，而且使用次数少大楼太多了，零件更换频率更是低，不过垃圾和信件包裹是问题家用电梯不一定十年就得换钢索。因为使用次数少于大楼太多

透天被鹦鹉吵 噗

大楼电梯一天搭到破百次简单，家用电梯4人天天用，一天十来次也差不多了，要学大楼天天用到破百才不会让马达容易坏的意思吗？

这篇分析中肯 以不要造成过大负担且住的舒服的比较重要一直考虑透天的地很保值传家重盖什么 会不会想太远 除了台北或核心不败商圈外 其实地都没想像中那么值钱会都更什么 建商宁愿再找另一块重划区继续盖房 但看原po内心似乎一直有种有块地很保值以后透天旧了还可以都更或传给小孩重盖透天的想法 就还是选透天吧 因为你内心很想要有块地传家宝。