※ 引述《vincent1337 (无)》之铭言：
: 小弟买房菜鸟
: 原本看上某间中古屋,在591上面联络了仲介A
: 礼拜四跟仲介A约好了礼拜五看屋,电话中有询问此屋是否为他们专约,仲A回答是
其实仲介遇到客户问这问题 通常都会傻住
如果不是专约的话 买方想干嘛?(私下找屋主? 所以回答的答案不意外就那样)
: 不过打完电话的当下发现591还有其他家仲介在贩售,瞬间觉得此仲介不老实
其他仲介挂591不代表他有接委托
如果是同一品牌的 很可能只是借开发的业务物件上广告
至于效果嘛 你都会打给B了 效果你知道的
: 所以打电话跟他取消约看,改联络仲介B
: 跟B约好了礼拜五晚上看屋,不过B礼拜五下午打电话说此屋停止约看,因为有其他买家下
: 斡了
这代表B如果不是真正开发物件的业务可能性很高
因为其他买家下斡旋除非直接到达底价之上可以让屋主直接签约以外
没有仲介会停止带看 减少成交的机会
加上你又说591所以排除信义这单一斡旋制的可能性存在
加上A跟B如果不是同一品牌一定互不认识 不可能互相套好招
: 原本想说:好可惜被其他人抢先一步
: 结果过没多久A仲打电话过来说:今天晚上可以约看
: 我说不是有人下斡了? 然后A仲说:他跟屋主比较熟,你过来看看不吃亏,喜欢就出价
: 他尽量帮忙谈
: 后来看完房屋,原本没带钱,他一直卢我签斡单,说礼拜六前如果觉得OK再下斡
: 然后还一直说你斡金开高一点这样屋主才觉得你有诚意...
事实上你也看到屋子了 也多少喜欢这间屋子才会考虑出价不是吗?
: 没经验的我就傻傻的被骗了QQ
: 今天问另一个仲介B说 你们那边有客户带看吗?
: B说没有:是屋主说是另家仲介的客人(在591上面看到就这两家刊登)
: 屋子卖了快半年都没卖掉,结果我电话问完瞬间有我和其他组客人下斡
一切都是你的错误感觉问题
你问B仲介有没有客户带看
不等于这个房子没有其他仲介带客户看屋
这就是一般约很多买方的盲点 很多人喜欢签一般约阿 就是这样被别人破坏成交机会的
B也有可能是听到屋主故意放的骗人讯息
收斡旋以后 有的屋主觉得买方出不够高 因为一般约所以故意找其他品牌仲介放消息
想借此玩竞价让屋主自己坐收渔翁之利
: 感觉根本就是空气客户阿...骗我加价上去的(呜呜呜 我知道错了)
: 然后当晚到了小房间,我原本想说可以修改价格吗...?(因为当下没有很想买了)
: 然后A仲就跟同事一搭一场说:不能欧 斡单上面如果更改价格会没收订金..
: 干...结果今天问人才知道屋主没同意前都可以改
: 结果后来仲介演了一场戏屋主说同意出价 结果就成交了
: 当晚匆匆忙忙签完约后 今天早上起来越想越后悔
越想越后悔 这种桥段 见多了
你到底是喜不喜欢房子?还是只是单纯觉得买贵了所以不爽不想买？
前面感觉Ａ没骗人 但听到这里我发现Ａ可能因为也知道你一直去找Ｂ疑似在骗他
所以玩到最后也开始礼尚往来互相欺骗了 骗你不能解之类的
讲白就是因为怕你去找Ｂ或跟屋主私下成交阿
: GOOGLE一下 好像有案例是可以跟屋主仲介协调没收订金就好
: 现在有联络A仲了,放低姿态请他联络屋主谈看看,他说他愿意帮我和屋主谈谈看只没收订金的解决方案
: 不知道是不是又在演戏QQ
: 而且好像有查到中古屋买卖不适用审阅期? 也有新闻说判例是是适用审阅期的
: 请问有其他建议吗?
: 已经快36小时没阖眼睡过了
我还是搞不懂你卡的问题点在哪
要不要干脆贴上物件连结 还有实价登录让人排除你的疑虑阿？
我不觉得这种事情有什么好解约的
除非你真的买到天价
阿你资讯都没给 谁知道你是不是真的买到天价？