※ 引述 《ilovejolin09 (Teresa)》 之铭言：
:
: 想请教各位
: 我有一间房子出租给租客今年三月底到期
: 目前是倾向重新找好房客出租
: 有一位想看房的租客询问可否入户籍？
: （一对夫妻育有一幼子，言谈之间感觉诚恳，应该不是问题人士）
:
: 目前查到有可能的影响：
: 1.地价税千分之二变千分之十
: 土地增值税无法享有10%优惠
: （出售前一年不得出租、营业）
: 酱如果后来临时要卖的话
: 土增税是否就差一倍？
: （之前108年算55476，一般变110952）
这一点不用太在意
买卖不破租约
其实你根本也无带着租约卖房
: 2.租金可能被查税纳入个人综合所得税
: 目前房子是我的名字
: （育婴留停中，无薪水收入）
: 但老公的税率颇高
: 租金收入应该是并入我的所得内，
: 用5%扣抵吗？
: 如果是用老公的税率就会差满多的
夫妻合并课税制下
系统会自动帮你把税制调整好
不用太烦恼
5月建档时调整收入分布即可
: 3.租约到期未迁出，所有权人要亲自跑一趟户政事务所
这小事
你的租金收入一旦有报税的话
当这个收入所得原因消灭时
迁出户籍也可以一并请户政连带处理
(可能不是一趟就能办好
不过就让政府处理吧)
: 4.若遇到卡债欠缴或官司缠身，传票或相关纷争会很麻烦
这点不太理解
您是指租客发生债务问题吗？
那也跟你没关系
只怕他没钱付房租而已
不过这就跟有没有迁户籍没有关联
:
: 请问有没有我没有注意到的地方？
: 有无相关经验可分享？
: 会建议不给迁户籍
（是说现在好像无法）
: 迁入籍但税金每月增加？
于法不能这样讲
但你要涨租金是你的权利
: 还是另外找房客？
: 先谢谢各位的意见了！！
:
最该注意的是
房东成员的户籍一定要迁出
*不管你要不要让房客迁入，都该处理
不要跟房客同户籍
避免所有公家机关，银行的信件
甚至是信用卡开卡资料
落到房客手上
房东成员的一些网络上登记的通讯地址
也全都要改，避免有帐单到房客手上
*其实这很容易遗漏，特别是小孩的
**推广多用电子帐单