※ 引述《ilovejolin09 (Teresa)》之铭言：
: 想请教各位
: 我有一间房子出租给租客今年三月底到期
: 目前是倾向重新找好房客出租
: 有一位想看房的租客询问可否入户籍？
: （一对夫妻育有一幼子，言谈之间感觉诚恳，应该不是问题人士）
通常有幼儿的小家庭出租最好 一租就是好几年都很正常 问题又比较少
: 目前查到有可能的影响：
: 1.地价税千分之二变千分之十
: 土地增值税无法享有10%优惠
你要注意的是房屋税和地价税
: （出售前一年不得出租、营业）
: 酱如果后来临时要卖的话
: 土增税是否就差一倍？
: （之前108年算55476，一般变110952）
一生一次自用土地增值税一人只能用一次 很少为了十万再用的，
用完只能用一生一屋自用土增税 规定更严格
: 2.租金可能被查税纳入个人综合所得税
: 目前房子是我的名字
: （育婴留停中，无薪水收入）
: 但老公的税率颇高
: 租金收入应该是并入我的所得内，
: 用5%扣抵吗？
: 如果是用老公的税率就会差满多的
你收入低用分别的应该会省不少
: 3.租约到期未迁出，所有权人要亲自跑一趟
: 户政事务所
: 4.若遇到卡债欠缴或官司缠身，传票或相关
: 纷争会很麻烦
带权状 身分证 印章 去户政办理 不难的
: 请问有没有我没有注意到的地方？
: 有无相关经验可分享？
: 会建议不给迁户籍？（是说现在好像无法）
: 迁入籍但税金每月增加？
: 还是另外找房客？
: 先谢谢各位的意见了！！
小家庭算是很稳定的承租方了!感觉不错的话可以把握
无法禁止房客迁入户籍 顶多你不爽约到期不租或涨房租
你重点好像是税金，那你就开个加税金的价格来出租不就好!