政策上跟去年底以来的方向是一样的
紧缩建商跟投资客的银根与杠杆比率
另一边加大对于预收屋市场跟成屋交
易短期进出获利的抑制
投资客不好分，只好用多屋跟法人来定义
另外，政策目前多数还是在交易环节，
而不是持有环节，看得出来是希望让打
击面降到最低，因为房地产交易族群还
是小众，动到房屋税地价税等持有税就
是到摇党本了，2018年几个地方首长因
为大涨房屋税地价税选举时被干掉还历
历在目
整体政策方向没有什么变化
所以自己去年底以来对房市发展就旁边看戏
的心态
毕竟明年要选举，有些争议今年处理会比
明年好处理
建议还是一样的
挑选地点，挑选建商，慎控杠杆
成屋或者快盖完的优先看，
小建商重划区预售案不要碰
慎防资金实力不够的建商营造厂倒闭，
慎防体量大的重划区建商投资客抛售多杀多
板上投资客很多都老鸟，不用担心人家，
亏又不是亏你的钱，人家投资风险自负
至于自住客如你，有用房急须那就没什么时
间点的问题，愿意等看看房价有没有回档也
是自己的选择，一样风险自负
房价就看供需，每个区域状况不同，每个人
需求不同，你要买的地方自己要好好了解
※ 引述《fs6u12 (台南食物好好吃)》之铭言：
: 连结：
: https://reurl.cc/R69lLD
: 内文：
: 为抑制炒房风气，中央银行今（18）日再祭打炒房措施，为去年12月8日以来的第二波选
: 择性信用管制。
: 央行今日宣布，公司法人购置住宅贷款最高成数一律降至四成。
: 央行也调整自然人购置住宅贷款，第3户由六成降至5.5成，并新增第4户以上贷款最高成
: 数由六成降至五成。
: 豪宅贷款最高成数由六成降至5.5成，并新增第4户以上购屋贷款成数由六成降至四成。新
: 增工业区闲置土地抵押借款，限制最高贷款成数为5.5成。
: 央行去年12月7日无预警召开临时理事会，决议采取新一波不动产针对性审慎措施（选择
: 性信用管制），在公司法人部分，第一户房贷限贷六成，第二户以上房贷限贷五成，均无
: 宽限期。
: 在自然人部分，新增第三户以上房贷限贷六成、无宽限期规定，高价住宅贷款（俗称豪宅
: 贷款）维持目前六成、无宽限期。杨金龙强调，本次房市管制措施仅规范高风险贷款户，
: 并不影响首购及换屋等绝大多数实质需求贷款案件，他强调这次房价是温和上涨，相关措
: 施是希望房价软着陆
: 央行上季也新增“借款人购买都市计画划定的住宅区及商业区土地贷款”限制，除限贷六
: 成五外，还须保留其中一成，在动工兴建后才能拨贷。
: 央行还破天荒宣布，对余屋贷款采取管制措施，最高限贷五成，杨金龙表示，主要是为了
: 避免建商利用银行资金囤房。
: 心得：
: 房市会怎么走？