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彰化、金门37年未调整房屋税基 财政部数据会说话！
记者陈依旻／台北报导
“囤房税”推动与否是近日蓝绿立委在立法院上攻防的焦点，但财政部长苏建荣多次强调
“税基”很重要，“地方政府不适当调整税基，单靠修法调高税率也无用”，而摊开相关
数据，金门县、彰化县竟然37年都在用一样的房屋标准单价。
“税基才能因地制宜。”苏建荣表示，政府如果针对地区、县市有“囤房”的问题，调高
税基才能精准打击。
财政部希望各地方合理化调整税基，现制房屋税“每3年会重行评定一次”。房屋税计算
公式是以房屋评定现值（税基）乘以适用税率。而房屋评定现值等于房屋标准单价面积Ｘ
(1-折旧率拆旧年数)Ｘ地段率，且会依照折旧率递减其评定价值，通常坪数，包括面积大
、屋龄愈新、建材愈好、地段愈优、大马路边评定现值愈高，不过，北中南差异很大。
检视财政部最新公布的“各地方政府最近一次房屋标准单价调整情形”汇整表，各县市并
未根据“每3年重新评定一次”进行调整，甚至过半县市上一次调整税基是在103、104，
让人诧异的是金门、彰化两大县市，已37年都在沿用民国73年的房屋标准单价；据了解，
在财政部不断督促下，两县市预计今年、明年就会进行调整。
台北市调幅蛮大，与73年相比，109年及110年标准单价涨幅高达128%，其余直辖市也有6
至8成的涨幅；另外，从财政部公布的资料也显见各县市评定的价格，与所参考的造价标
准仍有一段距离，100%达到造价基准的县市仅云林县、花莲县及台东县、澎湖县。
近日有关“囤房税”的话题沸沸扬扬，此税制是2014年房屋税条例修正后，住家用房屋区
分成“自住”及“非自住”；自住限3户，税率维持1.2%，第4户起为“非自住”，税率最
低1.5%、最高3.6%，由地方政府可自行设计课征方式。
心得：
炒房的人知道去哪里炒了吧 三十七年都没调涨过税基
彰化金门欢迎你们炒房客来炒房价