※ 引述《yftsai (aa)》之铭言：
: ※ 引述《fs6u12 (台南食物好好吃)》之铭言：
: : 连结：
: : https://reurl.cc/R69lLD
: : 内文：
: : 为抑制炒房风气，中央银行今（18）日再祭打炒房措施，为去年12月8日以来的第二波选
: : 择性信用管制。
: : 央行今日宣布，公司法人购置住宅贷款最高成数一律降至四成。
: : 央行也调整自然人购置住宅贷款，第3户由六成降至5.5成，并新增第4户以上贷款最高成
: : 数由六成降至五成。
: : 豪宅贷款最高成数由六成降至5.5成，并新增第4户以上购屋贷款成数由六成降至四成。新
: : 增工业区闲置土地抵押借款，限制最高贷款成数为5.5成。
: : 央行去年12月7日无预警召开临时理事会，决议采取新一波不动产针对性审慎措施（选择
: : 性信用管制），在公司法人部分，第一户房贷限贷六成，第二户以上房贷限贷五成，均无
: : 宽限期。
我比较想知道那法人买办公室怎么办?
: : 在自然人部分，新增第三户以上房贷限贷六成、无宽限期规定，高价住宅贷款（俗称豪宅
: : 贷款）维持目前六成、无宽限期。杨金龙强调，本次房市管制措施仅规范高风险贷款户，
: : 并不影响首购及换屋等绝大多数实质需求贷款案件，他强调这次房价是温和上涨，相关措
: : 施是希望房价软着陆
: : 央行上季也新增“借款人购买都市计画划定的住宅区及商业区土地贷款”限制，除限贷六
: : 成五外，还须保留其中一成，在动工兴建后才能拨贷。
: : 央行还破天荒宣布，对余屋贷款采取管制措施，最高限贷五成，杨金龙表示，主要是为了
: : 避免建商利用银行资金囤房。
: 各位不觉得，央行管太多了吗？
: 央行的政策目标，到底哪一点跟房地产有关系？
: 央行毕竟是管理货币的单位吧
: 有什么立场一再出手打房？
: 房地产涨很多吗？
: 你说台北，新竹，桃园确实是
: 但多的是根本没涨的地方
: 归根究底，失衡的都市规划，工作机会不均等造成的供需失衡
: 才是某些地区上涨的主因
: 你看台中这么大的都会区到现在第一条地铁都还没有正式营运就知道
: 何况央行有什么客观指标，定义房地产过热？
: 还是说央行杨总裁觉得房地产过热就可以出手打房？
: 用限贷打房？打击投资客？
: 问题是房价根本不是区区投资客炒得起来的
: 投资客是逐水草而居，也是有赚有赔
: 打击投资客就能打房吗？
: 央行为了阻升台币抛售新台币
: 几千亿台币的热钱流入
: 才是造成这波股市房市大涨的原因
: 房市甚至涨幅还不如股市
: 股市泡沫硬着陆，央行就不担心吗？
: 央行的责任是维持新台币的稳定
: 由央行出手打房，限制银行贷款
: 不算是越权吗？
: 央行又是根据哪个指标定义房产过热？
: 各位怎么看？x
我的看法是目前这个政府的施政是没有在看任何指标的
不管是房地产问题,金融问题,能源问题,人口问题
都没有任何长远的规划以及参考的指标
不过这也是台湾民众的素质
台湾人就喜欢打高空喊口号的政治人物,
至于真正落实做事?
再说啦~
讲回房地产
所有政府对于房地产的预期,就是温和上涨
这波房地产涨势太快
不是政府想看到的,所以政府出手遏止涨势
政府希望看到的是每年上涨 5~10%,4年涨 20~40%
而不是一年涨 40% 然后盘整三年
政府的手法会让有些人倒楣有些人得利
大致上来说长期投资比较不受影响
短投会首当其冲
这也是房地产的特色
专注本业,无脑买房,就是最强大的胜率模式