外送不是因为房价,而是因为可以非常自由并且零碎时间的赚外快..
你今天超无聊,没事干...机车骑了就可以去赚个几百块.晚上在吃寿司朗花掉.
或是你突然需要一笔钱...那非上班时间就可以疯狂的外送去把钱赚起来.
那自然,这种工作不怕没人来干..XD
外送反过来是对不动产有影响的变因.
店面就不用说了,这个版上讨论很多次.
另外一点就是,外送可以加速台湾住商分离的转化.
以前住商分离最大的问题就是,要买东西尤其吃三餐要跑很远.
尤其如果你不骑机车,就会扯到不好停车,甚至你要搭捷运的困扰.
因此台湾传统而言,住商混的市场喜好度一直都是远优于住商分离.
但是随着台湾人越来越龟毛,对生活品质的要求上升.
住宅区希望宁静,整齐,优雅...
因此住商分离的市场也越来越大.
但是之前就一直纠结在,吃三餐还是很麻烦.
所以选择住宅的时候,还是很多人会持有疑虑而先选择住商混的安全牌.
不过随着外食比率大幅拉升+外送,就快速解决掉这个疑虑.
so...最明显就是,高雄美术馆.台中七期.
(台中七期里面还有百货公司,高雄美术馆是目前最极端型态的市中心住商分离住宅区)
这都是很典型住商分离的区块.
当初逃难到美术馆,就是因为农16和富国明诚的车流量太豪洨的大.
最后本来以为义享天地去年底要开幕,急急忙忙的快点搬家烙跑..
而到美术馆之后.
基本上不会为了吃东西或是买一些必需品,而专门"出门"..XD
(散步顺路买华达奶茶不算)
要吃东西,叫uber,要买家乐福,叫熊猫(几公斤的绿茶洗衣精洗发精,都帮你送到门口)..
VR买回家发现type C的速度不够,叫熊猫(顺便去泡个蜂蜜来喝,线就送到门口)
住宅生活机能是什么鬼东西..XD..有熊猫就够了阿.
因此,因为有熊猫.
你就可以享受,马路大条又安静人车少的纯住宅区生活.
而这种状况,我相信正快速的普及到整个市场.
并且可以在很短的时间内,大幅扭转台湾传统喜欢住商混的走向.
热闹的地方,不再是市场第一首选住宅的重点考量因子.
另外更有趣的是.
你叫熊猫,可能比你自己骑机车过去买还快...
最后.
有些大楼是外送禁止送上去的...XD
其实这以后可能反而会成为年轻一代的购屋抗性.
另外,我都是叫外送把东西放在门口旁边柜子上就可以烙跑..
他方便我也方便...
and...在美术馆叫外送也是很盛行的事情,几乎随时都可以看到外送的在美术馆跑来跑去.
(但外送再多,产生的车流,都远不能跟农16,富国明诚比...XD)
so..这种享受外送的生活型态,是未来各位都会见识到的.