当然合理
法律明文规定的
公寓大厦管理条例第10条第二项
共用部分、约定共用部分之修缮、管理、维护，由管理负责人或管理委员
会为之。其费用由公共基金支付或由区分所有权人按其共有之应有部分比
例分担之。但修缮费系因可归责于区分所有权人或住户之事由所致者，由
该区分所有权人或住户负担。其费用若区分所有权人会议或规约另有规定
者，从其规定。
你们使用导致损坏的
所以由你们负担合理
一个月才250元
只有你们用
很明显非常合理
你们可以去找别的厂商报价
铁卷门不是电梯
可以找人报价比价看看
清洁员不清你们那里是你们平常不要求
不能抵

他都说只有一家垄断惹 找啥

那是管委会说的，没去找看看哪知道。

算公设的话就是管委会意见比较大，原po的问题就在这点，不然他应该很想直接换掉，一组无链条嵌合的铁卷门也才多少钱

公设其实也不是没有办法，召开区大说服住户统一更换铁卷门，样式给住户参考，然后设在规约中这部分由使用者去承担维护外观之责，若经区大表决认为维护不力，区大有权清洁处理。这个社区才五年，必然是有住户非常在意外观的。