蛋黄老公寓还是蛋白新大楼一直都是板上吵不完的话题，既然老公寓的优缺点这么明显，
那有没有那个区域可以尽可能到放大优点缩小缺点呢？
老公寓优点：市中心上下班方便、生活机能完善、交通便利、学区
老公寓缺点：爬楼梯、老旧、没停车位、追垃圾车、收包裹不方便
区域价格：3.4年前买了松山三楼老公寓，觉得住起来很舒服又方便，且价格比想像亲民
，
当时附近总价从1500-2200视坪数大小都有，觉得可接受公寓的版友可以纳入考量的区域
地点：松山区小巨蛋-南京三民站中间南京东路四段到五段之间的老公寓
先讨论缺点的解决方案：外观老旧跟爬楼梯就无解但是最意外的地方是车位，可能是因为
这边大部分是上班区域，所以大约7点过后，这一代到长庚医院附近的停车格很容易有车
位，而且越晚越多车位，晚上停车格也不收费，在停车位上算是一个可以解决方案
垃圾就如同大部分的台北是公寓一个月付600每天把垃圾放到一楼自然会有人来收，包裹
就三大超商反正这附近什么没有超商最多
优势的部分：
1.学区：这里大部分的区域都是敦化和介寿学区，小学则是民生健康，有小孩的话这里可
以省去很多烦恼
2.生活机能：往北走是民生社区，往南走可以走到东区，往西走可以到辽宁夜市也很多吃
的，跟同事聚会吃完饭散步20分钟回家感觉很惬意，走路生活圈射程范围很大
3.街廓：这附近虽然都是老公寓，但是街道整齐大部分都是格子状，公园多绿地多，有小
孩以后才发现原来公园这么重要，一个溜滑梯在家里附近可以保你一夜安稳
4.老公寓：这一代都以50年以上四层楼的老公寓为主，很难说是优点还是缺点，因为这个
50年的公寓通常权状坪数就是室内坪数还没有算阳台，40年的会算阳台有些还有1.2坪的
公设，30年的公寓公设就更多，所以要买公寓我是觉得越老越好，反正室内整理好后住的
很舒服，不仅国泰格局采光好，空间大阳台常常还有原屋主留下的原始加盖。
邻居的话分两种，每两栋也就是16户可能会有一户是隔套，其他大部分都是原始住户至少
住2.30年起跳的那种
5都更：你说买这里未来没有一点想拼都更是骗人的，当初在选择物件时就有考虑一些因
素进去，首先这排是一起盖的连排公寓总楼高四层，三面临路一面临公园土地完整，再来
因为是四层楼土地持分也特别大34坪的权状，土地持分超过12坪，最后屋龄算是特别老超
过50年一些了，以都更来说应该还算是有些条件，反正都更也不是一两天的事，20年后再
来看看有没有机会，没有也可以留给小孩当资产。
结论：这里不管是住的品质，生活的品质，学区的品质，都是高标，价格不知道为什么却
比大安区或是中正区的老公寓便宜不少，如果是原本预算就设定要买1500-2000出的房子
甚至重划区很多超过2000的新房子，不妨来这里看看，同样都是2000多万除了外观旧以外
，空间 机能 学区 保值性 还有乐透性 都大胜吧！？
版友还有没有其他巷仔内的好区域公寓推荐呢？一起讨论吧！