以坪计税，可行吗？
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#免税面积额度 实现 #居住正义
基本适足的居住空间是人类仅次于生理需求的基本需求。
所谓居住正义应该是保障一般人民每人能够轻松的拥有多少面积的 基本适足的居住空间
，而不是几间房产！
以目前的空屋税、囤房税方案中的‘非自住’是很容易规避的，例如我只买一户但有三百
坪，当然也算是‘自住’，然后课以最低税率，但是这样算哪门子的居住正义啊！
为了保障居住者应该给予每人几坪的免税额度，扣除之后尚有超额的面积才需要缴纳税金
。以保障一般人民对于居住的基本需求，降低居住成本的压力。
#囤房税 #空屋税
若是改以 #免税额 的方式计算就会很好处理，也很好认定，而且公平
。依据户籍登记(包含租屋房客)计算每人多少面积为免税额申报扣除，税收减少的部分则
调高房屋税率及土地税率补足(5倍、10倍、20倍或依实价课税)，例如假设每人10坪(如果
不计入虚坪，5坪就够用了！车库等算是非必须的奢侈品不应计入。)则一家4口就可以免
除40坪的房地税，要买多少的房子都没关系，有钱人多买一点就多缴一点，反正负担得起
没差！但是对于炒房客来说就会是一笔固定要支出的大成本，这样才是居住正义啊！
若超额的应缴税面积的部份再以 累进税率 课税，则差异更大，对于炒房客的压力就更大
！而多征的税金就拿来盖社会宅，救济社会底层的公民。
囤房税、空屋税其实很好规避，而且必定会转嫁到租金上。而这个方案如果要找人头规避
则成本非常高，因为一个人头顶多就只能抵几坪面积，而且影响个人的权益，必需付出相
当的代价才有可能。唯有降价出租才是最佳的避税方式。
这个方案不只会抑制房价照顾到购屋族，同时也照顾到租屋族，因为房东不租出去就会被
课高额的房地税，必需降价求租。不论是否为囤房或空屋都不会造成 #租金转嫁 。
此方案最重要的好处是，幅度可以调控，慢慢增加，循序渐进的由高杠杆囤积户开始影响
，再渐渐的达到合理的程度，避免房价突然崩盘，影响整体经济！
虽然出生率不断缩减，购屋人口也开始减少，房市泡沫是早晚的事。但是我想崩盘是再怎
么痛恨炒房的人也不乐见的事，因为一但崩盘将会影响到每个人的收入与生活！
#房市泡沫
#房价崩盘