各位前辈好
小弟终于买了一栋新成屋
人生也要迈入下个阶段
不过还是有些新手问题想了解
因为代销经理也有点讲的不太清楚
该新成屋我是最后一间买的
所以目前入住率大概七成到八成
管委会也成立了
小弟目前状况是签约金已经缴了（10%）
而贷款部分是自行找银行 银行也有去现场看房子
那代销那边是跟我说等我有空再跟他约时间找建商验屋
验完屋 之后复验完 再把剩余头期款缴清
我的疑问是接下来流程是等我头期款缴清 代书才会将房子过户到我名下
然后代书会请我签本票 再来银行就能核准贷款等我同意拨款
这样对吗？
如果我一直很忙没时间验屋 这样会不会直接跳过验屋这步骤直接通知我缴头期款呢？
目前是没有迫切的入住需求
那会建议越早验越好吗？
谢谢
补充一下合约上没有注明缴款时间

验完屋才给头期，这建商也太佛，照你的流程，头期给后建商的代书会约你用印，就是办过户手续，本票也是这时间点签，避免过户后你反悔，要过完户后，代销才会通知银行拨款，银行不可能房子还没过到你下就拨款，因为在银行端债权人是你，不是建商通常新成屋的验屋，都会安排在头期给后，代书再跑交屋手续的这1~2个月的空窗期中，几乎没有安排再头期款前就给你验

建商人好好+1

这建商好佛心，一般是没这么好，不过卡来卡去也没意思，建商愿不愿意修缮比较重要

补充一下，代书找你用印后，也不会马上跑过户，虽然你有签本票，代书会等银行和你对保，确认银行要贷给你钱后，才会开始跑过户

一栋耶 感觉很威