楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-03-15 01:11:38要说是危老专案造就大同区中山区大翻身
可以说绝对是
以往都更改建几乎都是掮客 中人在搞
100件99.9件诈骗
你去丹提咖啡超多
以往都是中人拿着，传真在传真在影印的资料
算一算如果成案盖出来1亿市价案子，整合费超过1亿xddd
当初危老我也不看好
只是上课拿证
一堆用那臭屁
不过可能也是增加常识知识让危老证合更容易
在来大同区中山区够老够旧
尤其承德往西
一堆透天早被金主收购整合
以前都发局为了漂亮都要你大面积才给奖励
现在奖励好拿
这两区几乎都是住4 3-2 商
容积相对高
让现在大同区跟中山区偏低开花
尤其是大同区
光是三丰就有4块要动，一块准备
朴圆也3块
忠泰还有一块3千坪。商业地的
忠泰光这块营造费就要投入100亿起跳
更别说银行地之王广宇
圣得福也有千坪基地案子
欣伟杰的都更案
更别说进行中的
再来就看大同公司了
只是大同案不止大同大学问题
迁校建设费用
改建这个超大型大同土地
营造费保守估计200亿
只是做下去一定是超级A办，跟南港轮胎一样
大同如果盖了卖掉就太浪费
收租就不得了
而且一定满租，要有关系才能租到
搞不好估狗 苹果之类就全要了
当初本来要等忠泰中山北路开卖，结果阳信全买，客制化
没办法缺产权完整A办
阳信的购入价即便不自用光收租3.5%不是问题
都是阳信变成只能买东腾界
如果继续这样下去
士北科 内科。中山大同 南港继续强
东区只会更没落
的中山大同房子买了别乱卖
目前可以说把大同区这老社区都更当作重划区盖
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-03-15 05:11:00打从一开始会看低的本来就是没看鸭子滑水的(路过
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-15 05:58:00大同区的公寓别乱买，很多地都卡祭祀公会
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-03-15 06:14:00也不是只有大同中山啦，基本全北市目前都处于都更危老喷发状况有空可以去都更处看一下审议会会议通知跟纪录，很多资讯都更危老，环状线工程，北士科，南港跟信义区几栋大商办台北市接下来几年几本是大工地状态了忘了，还有个双子星
作者: dogncat 2021-03-15 07:35:00
这波最大获益者就是房仲和课程业者，人人自称推动师
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2021-03-15 07:55:00大同区位置真的不错 老台北市中心中山站感觉人潮整个都活络起来了
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-15 08:04:00台北市的大案在信义计画区世贸三馆，区公所改建，D1，D3，齐发还有A7，富邦A25，带来约3万白领5年后，这区不得了，磁吸台北市各大商圈4000坪中油总部都更大势所趋吴兴街公寓涨幅，去年到现在，涨幅很大，吴兴街底，竟然成交60多万/坪东环线，信义文山内湖大利多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-15 08:33:00吴兴街也要60万？北市公寓单价60万好像变低消了？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-15 08:35:00危老要100%一直都是人的问题
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-03-15 08:48:00信义区也是很多案子，但上面几楼需要连续嘘文吗？
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2021-03-15 09:01:00
忠泰整合出三千坪？方便问是哪一块吗
其实中山区容积率也很高 整个新生北路以西都是商业区大同区巷子里面很多个人小工厂 现在到了第二代甚至第三代老板快退休的时间了 原工业用与改建住宅大楼的增值利差非常可观 所以说比原来就是商业用的中山区 似乎整合更简单
忠泰那个是都更 玉泉段二小段452-2地号等83笔土地
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-15 10:04:00都更危老成不了的大多跟钱无关能成当然是双方都有利益，但不能成常常都不是利益问题
我家就在中山区，预计明年都更，要搬出去住3年左右QQ
东腾界盖好要被套5年急了? 赶快哄抬买气?现在5年内转手要被克重税，所以赶快抬价一下?
反正商业区绝对比普通住三好整合啦 我旧家我都准备放弃卖掉给下一手慢慢等了
都更让大桥头将再次伟大重庆北全国电子也打算拆掉都更了