版上诸位先进大家好
在下今天原本要买的物件交涉失败之后
(感谢前人教导
太鬼扯的价钱我不会留恋
而是直接打枪)
所以把目标摆在之前退斡过的物件
乖乖吃回头草
所以也下斡了(至少还撑的住)
但是
我碰到新的状况
就是今天后来跟别的房仲聊天时
才知道那个退斡过的物件
别的房仲也有经手仲介
也愿意帮我试看看约出来谈
愿意帮我交涉更低的价钱
只是要拿的趴数更多
那么
我该让别的房仲试看看吗
可是我担心跟屋主交涉失败之后
以后就没有再跟屋主交涉的机会
因为他看到我就气跑
还是有先进可以提供双手策略的建议
先叫仲仲去跟卖家谈，降到你要的价钱就多付，没达标就少付反正你就是算总价+服务费=你的成本但总价低，高服务费，以后卖房价钱可能不好卖
给sowhynot,请问总价低+高服务费,为何以后比较难卖?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-14 19:38:00试试啊反正你也没有成本 斡旋单记得写别人名字
给F93935,用别人名字下斡,这样不就变成伪造文书而且签约时对方也会知道实际姓名对不起来
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-14 20:16:00请亲友出来签名字不行吗？伪造什么文书
给F93935,原来您是这个意思,抱歉在下误会以为是随手写名字来报,原来是找人头来试
斡旋人跟买卖合约跟之后过户都可以不同人但是买卖合约人跟之后过户的要小心 以免赠与税用代理跟金流要控管好 以防国税局上门
作者: libramog (莫古) 2021-03-14 20:47:00
如果第一个价格失败 第二个更低的怎么会成功?
我觉得是跟屋主少收服务费 然后让买方补过来服务费总额不要超过6趴即可数字游戏而已 像常常用的买清卖清也是差不多意思
作者:
jianmao (jianmao)
2021-03-14 21:26:00说可以交涉更低价钱通常是唬烂的，只是想留住买方吧
作者:
twtrees (no comment)
2021-03-14 22:52:00以前我同事看中一间房，问了好几个仲介，最后一个说有好几个客户都在问这间，很抢手，不好砍价，结果才发现指的都是她，屋主以为很多人抢。
别让屋主以为很多人想买...说会帮你用更低价买到是骗你的，你只会从原房仲那边听到要帮你低价买的房仲开更高（亲身受害经验给你参考...
给jianmao+twtrees+penny0923,多谢你们的教导那我还是专心一点的好,以免自己把价格炒上去
作者:
rpg5566 (yo)
2021-03-15 08:52:00你该担心的是仲仲跟屋主乱说话，彼此破坏谈价，让你买不到
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-15 10:32:00话术一堆 慢慢来 把房仲放生 直接找屋主
要是其中一间是绿色房仲，那真的要提高警觉，尤其留意买卖中出现的其他买家
给rpg5566,请问房仲会如何破坏谈价,这问题如何解套请问nelson78618,可以请问是哪间房仲吗要不然也告知要小心对方出哪招