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内文：
【综合报导】政府打炒房也压不住民众买房的热情！台南一起靠近高铁站的预售案昨开放
预约，须备10万元支票当订金才能入场，仍挤进千人排队，现场民众透露“热到爆，大家
都坚称要自住。”但已有人第一时间在LINE群组开价19万转卖号码牌。专家直言，显见民
众对房价增值信心十足，不怕课重税。
行政院会甫通过“房地合一税2.0”修正草案，将预售屋买卖也纳入，已送立法院审议，
盼抑制炒房情况。孰料昨天台南有总户数378户的预售大楼案，释出205户提前买方选户，
开放608张号码牌，规定须准备10万元支票作为选户订金，并在律师见证下抽签，却仍出
现排队人龙、挤爆会场。
建商：选户时核对领号个资
在场排队民众透露，接待中心都还没搭，选户现场设在“徕．归仁饭店”里，他前晚就投
宿该饭店等待昨天抢房，“现场热到爆，估计有破千人排队！”“抽签序号太后面的人几
乎希望渺茫。”
面对政府打炒房氛围，该民众表示，是要买房给儿子、长期置产为主，所以没在怕。他询
问其他排队民众用意，也都说是自住，“还有很多爸妈带小孩来排队”。但《苹果》在相
关LINE群组发现，早上9时开放选号，10时许已有人兜售号码牌，强调“现在外面还有大
概200人进不去，我这个号码牌可以直接拿出来外面卖，1张19万”，一旦转手卖出等于现
赚9万元，是否有人承接不得而知；但建商表示，领取号码牌时会登记个资，抽签选户时
会再次核对身分证，如果身分不符就不能选户签约，就算选户后想换约转手，也规定1年
内不能换约。
建商也强调，该案去年10月已取得建照，公司全力配合政府政策，以自住买盘为主，合法
合规行销，“今天完全没预料这么多民众来买房，案场的工作人员也很意外，压力很大。
”
事实上，去年六都全年建物买卖移转栋数共25万栋，创7年新高，尤其预售屋市场特别抢
手，台南高铁特区首案有民众因买不到房怒摔杯子，善化区新案有民众漏夜排板凳抢房。
住宅周报社长陆敬民指出，台南高铁特区是全台高铁房市5大战区之一，本来就有全国性
买盘潜力，加上台南房价基期最低，因此受消费者欢迎。
去年底竹北预售屋更因炒红单乱象，引发消保官稽查，使央行祭出4大信用管制，盼建商
降价促销、降低投资客用高杠杆财务炒作预售屋等，行政院也接力完成实价登录2.0三法
，预计7月上路，再到本月11日财政部提出房地合一税2.0，纳入预售屋并延长转售获利闭
锁期。
疑房地合一税定案前抢进
台南房仲观察，现在政府祭出杀手纳管预售屋，已出现部分投资客抛售预售屋，也让不少
民众吓得不敢进场。从今年2月移转栋数也可发现交易大幅衰退，未料昨天在台南高铁特
区还会出现千人抢房盛况。消基会房屋委员会召集人张欣民认为，不排除民众是想趁房地
合一税2.0定案前抢进，以避开实施后1~2年内换约被课高额税金；另一方面，台南在台积
电建厂、南科议题等建设利多发酵下，民众认为预售屋仍有长线投资的价值，“因为对未
来房价增值的信心十足，就算会被课重税，还是有获利空间。”
清大荣誉讲座教授张金鹗直呼：“太夸张！”投资客无视政府打炒房措施，认定政府不会
玩真的，“要不就怕继续涨价而含泪购屋，要不就是抱持‘不炒房是笨蛋’的心态”，呼
吁政府一定要祭出有效的政策，让人民相信政府的魄力。
民进党团书记长罗致政昨说，“房地合一税2.0”草案最快19日可排入院会议程，若无人
反对，即可交付委员会审查，希望本会期就能通过。
心得：都是要自住啦