楼主:
fancy (折叠爱情)
2021-03-14 18:32:05连结：https://reurl.cc/ZQNjYM
内文：
【综合报导】政府打炒房也压不住民众买房的热情！台南一起靠近高铁站的预售案昨开放
预约，须备10万元支票当订金才能入场，仍挤进千人排队，现场民众透露“热到爆，大家
都坚称要自住。”但已有人第一时间在LINE群组开价19万转卖号码牌。专家直言，显见民
众对房价增值信心十足，不怕课重税。
行政院会甫通过“房地合一税2.0”修正草案，将预售屋买卖也纳入，已送立法院审议，
盼抑制炒房情况。孰料昨天台南有总户数378户的预售大楼案，释出205户提前买方选户，
开放608张号码牌，规定须准备10万元支票作为选户订金，并在律师见证下抽签，却仍出
现排队人龙、挤爆会场。
建商：选户时核对领号个资
在场排队民众透露，接待中心都还没搭，选户现场设在“徕．归仁饭店”里，他前晚就投
宿该饭店等待昨天抢房，“现场热到爆，估计有破千人排队！”“抽签序号太后面的人几
乎希望渺茫。”
面对政府打炒房氛围，该民众表示，是要买房给儿子、长期置产为主，所以没在怕。他询
问其他排队民众用意，也都说是自住，“还有很多爸妈带小孩来排队”。但《苹果》在相
关LINE群组发现，早上9时开放选号，10时许已有人兜售号码牌，强调“现在外面还有大
概200人进不去，我这个号码牌可以直接拿出来外面卖，1张19万”，一旦转手卖出等于现
赚9万元，是否有人承接不得而知；但建商表示，领取号码牌时会登记个资，抽签选户时
会再次核对身分证，如果身分不符就不能选户签约，就算选户后想换约转手，也规定1年
内不能换约。
建商也强调，该案去年10月已取得建照，公司全力配合政府政策，以自住买盘为主，合法
合规行销，“今天完全没预料这么多民众来买房，案场的工作人员也很意外，压力很大。
”
事实上，去年六都全年建物买卖移转栋数共25万栋，创7年新高，尤其预售屋市场特别抢
手，台南高铁特区首案有民众因买不到房怒摔杯子，善化区新案有民众漏夜排板凳抢房。
住宅周报社长陆敬民指出，台南高铁特区是全台高铁房市5大战区之一，本来就有全国性
买盘潜力，加上台南房价基期最低，因此受消费者欢迎。
去年底竹北预售屋更因炒红单乱象，引发消保官稽查，使央行祭出4大信用管制，盼建商
降价促销、降低投资客用高杠杆财务炒作预售屋等，行政院也接力完成实价登录2.0三法
，预计7月上路，再到本月11日财政部提出房地合一税2.0，纳入预售屋并延长转售获利闭
锁期。
疑房地合一税定案前抢进
台南房仲观察，现在政府祭出杀手纳管预售屋，已出现部分投资客抛售预售屋，也让不少
民众吓得不敢进场。从今年2月移转栋数也可发现交易大幅衰退，未料昨天在台南高铁特
区还会出现千人抢房盛况。消基会房屋委员会召集人张欣民认为，不排除民众是想趁房地
合一税2.0定案前抢进，以避开实施后1~2年内换约被课高额税金；另一方面，台南在台积
电建厂、南科议题等建设利多发酵下，民众认为预售屋仍有长线投资的价值，“因为对未
来房价增值的信心十足，就算会被课重税，还是有获利空间。”
清大荣誉讲座教授张金鹗直呼：“太夸张！”投资客无视政府打炒房措施，认定政府不会
玩真的，“要不就怕继续涨价而含泪购屋，要不就是抱持‘不炒房是笨蛋’的心态”，呼
吁政府一定要祭出有效的政策，让人民相信政府的魄力。
民进党团书记长罗致政昨说，“房地合一税2.0”草案最快19日可排入院会议程，若无人
反对，即可交付委员会审查，希望本会期就能通过。
心得：都是要自住啦
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-03-14 18:34:00笑死
作者: philip80220 (花) 2021-03-14 18:38:00
自有率那么高当然是自住了，说真的现在大学生很多都有一间房，没什么人在租屋或是住学校宿舍了。上次才在学生餐厅听到三个新竹的大学生在聊，一个上个月股票赚50万，另外两个一个买新竹一个买台南，刚脱手也都赚了快200万，说晚一点跟仲介有约要去竹北那边。房市真的是很热，不要再空手了
作者:
notime (永不回头)
2021-03-14 18:39:00打房就是个笑话
政府打房是不要让贫富差距太快加大 让你有机会上车结果你不快点把握 一直看衰不上车 神仙也难救啊
作者:
aesdu (123)
2021-03-14 18:44:00鲁蛇管你涨还是跌，反正都买不起，只想看血流成河啦XD
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-14 18:44:00
张四房直呼太夸张了!
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-14 18:46:00其实去抢台南高铁反而像是笑话。有够烂的案例
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-14 18:49:00真的可笑 稳赚的是南科新市善化永康东区 跑去买一个三井题材 北部人去台南是逛小吃逛老街古蹟，逛商场在北部玩就好了
作者:
roee333 (roee333)
2021-03-14 18:53:00台南高铁离南科那么远是在抢什么？
作者: mow1982 2021-03-14 19:02:00
炒高台南高雄房价，北漂没后路啦，哭哭
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-14 19:04:00可能觉得抢不到竹北 改抢新市？
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2021-03-14 19:08:00
台南基期低，超商店员杠杆开上去都买得起
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-03-14 19:11:00原来有人排队是为了赚价差喔，我还以为真的有这么多人想买来自住
作者:
payaya (BT)
2021-03-14 19:17:00下一个amax
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-14 19:19:00台南高铁特区是要炒到1P100万吗= =台南的工作环境除了台机以外都烂到吓死人
作者: robert123 2021-03-14 19:22:00
消保官快来查一下哦
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-14 19:26:00北栖哭哭
作者:
lain2002 (lunca)
2021-03-14 19:32:00八卦最爱说的自住没差拉
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2021-03-14 20:33:00房价炒起来
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-14 20:44:00
当初也酸竹北高铁区 野狗比住户多 现在呢?
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-14 20:46:00你知道竹北旁边有几个园区吗？薪水多少？你知道竹科离高铁多近吗？
南科比竹科 love比鸡腿 竹科有多少主管你知道吗
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-14 21:32:00其实应该期待建商多开几案，套死台北俗
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-03-14 21:44:00大学生炒房? 房贷能过?
作者:
LeonKuo (里昂)
2021-03-14 21:46:00“台南高铁特区首案有民众因买不到房怒摔杯子” 笑死XD
作者:
douge (树大便是美)
2021-03-14 22:05:00台南高铁旁边越荒凉 越是进场点二十年前也是一堆人嫌竹北离竹科远那时透天90坪才1500万
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-14 22:16:0048楼，赶快去买！你可能不知道北部来的都从嘉义高铁到南科
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-03-14 22:21:00越多人嫌的地方，往往是真正的金鸡母。这么多人抢买，其实也正是市场在告诉大家这里的价值。
作者:
tibau (磨练心智)
2021-03-14 22:39:00下一个 竹南大埔 阅毕
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-14 22:41:00大埔未来台积电用走的就到了，可不是开车一个小时的高铁站可比
作者:
hultese (hultese)
2021-03-14 22:55:00自住和长期持有本来就没差 政府是打短期炒作 又不是打房
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-03-14 23:30:00而且，我合理推测台南捷运先完工的不会是什么蓝线绿线，而是橘线（高铁南科线）
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-14 23:43:00有永康、新化、善化、麻豆、安定好住还住到除了高铁什么都没有的归仁，台北俗，赶快买。
大埔台积用走的就到 那你一定买了后悔晚上有空去工厂附近走走就知道我在讲什么空气混杂一堆千奇百怪的味道 整天闻包准减寿30年买个距离10-20分钟的就好 千万不要买什么工厂旁边
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-03-15 00:07:00要吃南科就新市善化麻豆，高铁站要卖南科真的想太多
真有去看得都知道台南高铁这边建案广告根本没在扯南科或是台积电，主要是政府在这盖一堆公家机关
怎不找他们另一个包租婆版主聊聊觉得回跌把房子卖了改租房我就信不然口嫌体正直是哪招
也是，另个版主只是佛系租房，打平本息贴税金而已，不算投资客啦！