连结：
https://house.ettoday.net/news/1937770
内文：
记者陈凯力／新竹报导
继前一波中央地方联合稽查“红单行动”后，中央持续关注地方后续发展情况，本周一行
政院消保处及内政部地政司分别传来“竹北再见排队买房”的相关新闻报导，新竹县消保
官靳邦忠会同地政、使管、建管及工商等主管单位进行了解，被刊登照片的建商，坦承照
片地点为该公司销售中心，但却是前年2019年12月底，该建设公司在新竹市绿水街的销售
案旧照片，不料竟张冠李戴，做为该公司于上个月在竹北自强南路新推的案件加以报导。
该建案为与地主合建，总户数76户建商分配到38户，该公司表示，户数稀少，根本无需透
过媒体以排队假新闻方式来炒作行销，新闻这样报导，对我们也造成困扰；该公司并于两
个小时内，立即透过媒体同业请该报导的媒体下架。
另一被报导的建设公司，则是向消保官靳邦忠陈述意见表示，2月18号销售当日，110户就
被订购一空，现场并提示标的物约2400万元至2800万元左右的订购单，每户皆以先付10万
元的方式预购。
消保官质问，“10万就可以买到2800万的房子？预售屋买卖至少都要给5天以上的审阅期
间，含先前的样品带看图示说明，怎么可能一天完成所有买卖契约书的签约程序”。 驻
埸的负责人解释，我们只是让消费者表达诚意临时收个订购金，“将来还是要来签正式合
约付定金”。
消保官问，“那表示都还没正式卖掉一户囉”，业者“是”，使管科长也当场质疑既已销
售一空，为何现场还大兴土木建样品屋，业者答称，“消费者太捧场，样品屋还没盖好消
费者就全部先行预订”，但“目前有几户可能会退”，所以还是要盖起来。
由于现场提示资料只有12份，且均无不动产经纪人之签章。消保官要求建商在15日之前应
把110户的购屋证明单交地政处按件核实。地政处官员并表示这些订购单就是所谓的“红
单”，依新通过的平均地权条例47条之3，这些签约的消费者，将来不可以将订购单再转
让第三者，如果转让每户将处以15万到100万元的罚锾。
靳邦忠呼吁媒体应秉持社会责任，报导前详尽查证义务，以免遭人利用，误刊假新闻，除
影响自身公信力外，也会无端造成社会纷扰。并强调，房市涨跌属自由市场机制，但企业
经营者为维护交易公平，应提供消费者充分与正确之资讯，俾消费者能采取正确合理的消
费行为以维护其安全与权益，此为消费者保护法第4条、第5条所明定；代销市况荣枯，关
系消费者对于建物价格及是否应立即购买之判断，属消费重要资讯，业者秉于诚信应善尽
社会责任予以充分揭露。
靳邦忠并当场谕知业者，如果媒体使用过期图片以假新闻的方式，刊载一天完销、开卖当
日完销00户等虚伪不实新闻，业者如不立即予以澄清，将涉嫌放任以假消息做为广告宣传
不当手段，与媒体合谋以欺罔之行为增加买气，让消费者误信代销公司销售热络，冲动进
场购屋，导致依正当销售程序的业者，无法取得消费者的青睐，弱化其市场竞争能力形成
显失公平之地位，而足以影响交易秩序时，即符合公平交易法第25条的构成要件适用，最
高可罚2500万元。
心得：
新竹消保官靳邦忠好猛喔，
当初全国红单稽查也是他向上报才开启第一枪，
后来搞到禁红单交易，
现在又大动作出手，
完全不怕建商和代销。